南京办房产证契税是多少?

敬言堂 | 被浏览442次 1年以前 |

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  • 请叫我雷锋 2016-06-10 01:50

    南京办房产证契税
    建筑面积在90平米以内的,契税交纳总房款的1%;
    建筑面积在90-144平米之间的,契税交纳总房款的1.5%;
    建筑面积在144平米以上的,契税交纳总房款的3%;

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  • 灯泡大怪兽 2016-06-09 23:27

    根据你购买房产的时间,属于几套房,房产面积和金额多少,是否属于普宅等,才能判断您具体的新房契税多少;目前一般,商品房首套房普宅面积小于90平的契税1%,面积大于90平的契税1.5%,非普宅和二套房契税3%。

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  • -丶- 2016-06-09 18:25

    一、契税是:首套小于90平方米的按1%,大于90小于144平方米的按1.5%,大于144平方米或是二套房的按3%。
    二、如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。

    如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。

    如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)

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