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倒叙_7629 2016-06-11 15:59
一般的复式都是按照单层面积计算的,如果两层总层高超过8米,就按照两层计算。
《房产测量规范》规定:
1、永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
3、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室,不计算建筑面积。
复式楼楼上的不算房产证面积,国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积,所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊),这种复式楼称为假复式。
无论哪种复式楼 其契税是按照房屋总价来计算,参考当地契税标准 1% 1.5% 3% 等。
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