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  清水一掬 2016-06-15 21:57

  你要分清楚你交的究竟是定金还是订金，这二者在法律上有很大的不同。“定金”指为保证合同的履行，买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，卖方违约时，“定金”双倍返还;买方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款;买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

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  请叫我雷锋 2016-06-10 01:47

  购房定金协议
  卖方：_______________(简称甲方)   ,   身份证号码：_____________________   
  买方：_______________(简称乙方)   ,   身份证号码：_____________________
  
  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。   
  第一条   乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。   
  第二条   上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币   __________元整，作为购房定金。   
  第三条   付款时间与办法：   
  甲乙双方商定采用以下第____款方式结算：   
  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。   
  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整.于产权交割完毕当日付给甲方。   
  第四条   甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。   
  第五条   税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。   
  第六条   违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。   
  第七条   本合同主体：   
  1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。   
  2.乙方是____________，代表人是____________。   
  第八条   本合同如需办理公证，经国家公证机关____   公证处公证。   
  第九条   本合同一式   份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________   公证处各一份。   
  第十条   本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请____方所在地人民法院解决。   
  第十一条   本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。   
  第十二条   双方约定的其他事项：
  
  
  出卖方(甲方)：_________________   购买方(乙方)：__________________   
  身份证号码：   __________________   身份证号码：   ___________________   
  地   址：___________________   地   址：____________________   
  邮   编：___________________   邮   编：____________________   
  电   话：___________________   电   话：____________________   
  代理人(甲方)：_________________   代理人(乙方)：   _________________   
  身份证号码:   ___________________   身份证号码：   ___________________
  
  见   证   方：   鉴证机关：   
  地   址：   
  邮   编：   
  电   话：   
  法人代表：   
  代   表：   鉴证机关经办人：
  
  双方签订日期：   年   月   日   鉴证日期：_______年____月____日

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  dxjian 2016-06-10 01:46

  买房定金协议书范本
  
  　　卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)
  
  　　买房人：_________________________________;(以下简称乙方)
  
  　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
  
  　　第一条 甲方愿将座落_______市买房定金协议书范本 _____区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
  
  　　第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。
  
  　　第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
  
  　　第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____( )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
  
  　　第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
  
  　　第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
  
  　　卖房人(甲方)：_______________________签字
  
  　　身份证号：__________________________________ 联系方式：_____________________________
  
  　　买房人(乙方)：_______________________签字
  
  　　身份证号：__________________________________
  
  　　年 月 日
  以上信息来源于网络，仅供参考

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