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购房定金协议要怎么写?

李大鹏 | 被浏览351次 5个月前 |

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3条回答

  • 清水一掬 2016-06-15 21:57

    你要分清楚你交的究竟是定金还是订金,这二者在法律上有很大的不同。“定金”指为保证合同的履行,买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,卖方违约时,“定金”双倍返还;买方违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款;买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-10 01:47

    购房定金协议
    卖方:_______________(简称甲方)   ,   身份证号码:_____________________   
    买方:_______________(简称乙方)   ,   身份证号码:_____________________

    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。   
    第一条   乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。   
    第二条   上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币   __________元整,作为购房定金。   
    第三条   付款时间与办法:   
    甲乙双方商定采用以下第____款方式结算:   
    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。   
    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整.于产权交割完毕当日付给甲方。   
    第四条   甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。   
    第五条   税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。   
    第六条   违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。   
    第七条   本合同主体:   
    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。   
    2.乙方是____________,代表人是____________。   
    第八条   本合同如需办理公证,经国家公证机关____   公证处公证。   
    第九条   本合同一式   份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________   公证处各一份。   
    第十条   本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商方式解决,协商不成,提请____方所在地人民法院解决。   
    第十一条   本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。   
    第十二条   双方约定的其他事项:


    出卖方(甲方):_________________   购买方(乙方):__________________   
    身份证号码:   __________________   身份证号码:   ___________________   
    地   址:___________________   地   址:____________________   
    邮   编:___________________   邮   编:____________________   
    电   话:___________________   电   话:____________________   
    代理人(甲方):_________________   代理人(乙方):   _________________   
    身份证号码:   ___________________   身份证号码:   ___________________

    见   证   方:   鉴证机关:   
    地   址:   
    邮   编:   
    电   话:   
    法人代表:   
    代   表:   鉴证机关经办人:

    双方签订日期:   年   月   日   鉴证日期:_______年____月____日

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  • dxjian 2016-06-10 01:46

    买房定金协议书范本

      卖房人:_________________________________;(以下简称甲方)

      买房人:_________________________________;(以下简称乙方)

      为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。

      第一条 甲方愿将座落_______市买房定金协议书范本 _____区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。

      第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。

      第三条 由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。

      第四条 在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金_____( )。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

      第五条 本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。

      第六条 本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。

      卖房人(甲方):_______________________签字

      身份证号:__________________________________ 联系方式:_____________________________

      买房人(乙方):_______________________签字

      身份证号:__________________________________

      年 月 日
    以上信息来源于网络,仅供参考

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