装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

购二手房过户费要怎么算?

钱嘉清 | 被浏览317次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 清水一掬 2016-06-10 22:21

    一般的情况二手房过户需要的费用:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    0 评论

  • -丶- 2016-06-09 18:28

    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估,额允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额1%,北京地区按差额20%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%,卖方缴纳普通住房满五年可减免
    价格来源网络仅供参考

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-09 14:18

    购二手房过户费:
    1.契税1%(90平以下)
    1.5%(90平以上140平以下)
    140平以上为豪宅,一般在3%-4%
    2.个税1%
    3营业税。满5年免营业税,不满5年为:(现评估价-当初买方买价)乘5.8%
    4.登记费 根据各个区房管局标准不一,一般在150元左右
    5.交易手续费。2.5元*建筑面积
    6.评估费。评估值*0.05%
    7.登记费。85元。
    8.土地证费。33元。   
    9.制图费。150元。
    价格来源网络仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 盘锦二手房过户费怎么计算?
    • 忆苦思幻 回答:不知买方是否首次购房,卖方卖的房子因不满五年需要缴纳营业税个个税,如下: 根据评估价格、上述情况后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额首次买90平方内1%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,五年外唯一普通住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 3个月前
  • 3 回答
    • 二手房过户交易税费有哪些?
    • Eternally 回答:买方: 1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。 若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方: A、普通住宅 1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 一手房交易税费 2个月前
  • 3 回答
    • 二手房买卖过户费的计算方法?
    • 柠檬_6149 回答:二手房过户费用(1)契税(买方承担):90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税(卖房人承担):房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税(卖房人承担):房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳(4)所得税(卖房人承担):房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(5)房屋交易手续费(买卖双方各承担一半):按房屋建筑面积6元/平方米交纳。(6)房屋产权登记费(买方承担):80.00元。(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 2个月前
  • 3 回答
    • 黄石二手房过户费怎么算?
    • 肖玉菲123 回答:黄石二手房过户需要交纳的费用: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 1个月前
  • 3 回答
    • 二手房过户费怎么算?
    • 仇碧萱 回答:一、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税二、契税 普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税,征收方式为 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。 个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税四、印花税 个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 2个月前