银行房贷需要什么条件?

崔畅 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • L_4227_8482 2016-06-10 12:47

      办理购房贷款需要的资料及流程如下:
      买新房:
      身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
      条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
      买二手房:
      身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
      条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。

      1 评论

    • -丶- 2016-06-09 14:24

      (1)借款人所需条件
        1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
        2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
        3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
        (2)需要提供的资料:
        1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
        2、购房协议书正本。
        3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
        4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
        5、开发商的收款帐号1份。
        (3)借款人应提供的材料
        1.   夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
        2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
        3.收入证明(银行指定格式)
        4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
        5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
        6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

      1 评论

    • 请叫我雷锋 2016-06-09 13:20

      1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
      2.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
      3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
      4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
      5.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
      6.房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;
      7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
      8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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