3条回答

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  倒叙_7629 2016-06-11 15:36

  契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）

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  -丶- 2016-06-09 21:28

  视情况而定：
  情况一:出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税         
  情况二:出售房屋(144㎡以下)满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税。         
  情况三:出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。         
  情况四:出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，有其他居住用房，则缴纳1%个人所得税，5.6%营业税免缴         
  情况五:出售房屋(144㎡以上，含144㎡)满2年而不满5年，营业税则按照差额的5.6%征收，且需缴纳1%个人所得税。         
  情况六:出售房屋(144㎡以上，含144㎡)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，可免缴1%个人所得税，营业税则按照差额的5.6%征收
  希望我的回答可以帮助到您。

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  请叫我雷锋 2016-06-09 12:59

  西安二手房房产契税计算方式如下：
  首次购住房90平方内房价的1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；
  参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
                价格来源于网络，仅供参考！

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