佛山房屋抵押贷款流程是怎样的?

封秋萍 | 被浏览473次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-06-09 17:05

    流程
    1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
    2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
    3、银行对贷款申请进行调查、审批;
    4、购房人与银行签订借款及担保合同;
    5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
    6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
    7、银行向售房人账户发放贷款;
    8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
    9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
    一、抵押房产用于企业经营
    需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料[1]。
    额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
    利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
    年限:一般为五年以内
    二、抵押房产用于个人消费
    需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
    利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。
    年限:一般为十年以内
    三、抵押房产用于购买商用房
    需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
    四、房屋抵押银行贷款程序:
    1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
    2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
    3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
    4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;
    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
    6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
    7、请您按借款合同的规定还本付息。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-09 13:51

    佛山房屋抵押贷款流程
    1、申请人准备资料向银行申请贷款。   
    2、银行受理。     
    3、评估公司对房产进行评估。     
    4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。     
    5、银行审批通过后,办理房产抵押。     
    6、银行取得他项权利证后进行放款。     
    7、银行贷后管理。   
    办理房产抵押贷款所需要的资料
    1.房产证   .     
    2.产权人及配偶的身份证   .     
    3.产权人及配偶的户口本   .     
    4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)   .     
    5.借款人及配偶的身份证.     
    6.借款人及配偶的户口本   .     
    7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)   .     
    8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.

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  • 聆听你的话 2016-06-09 13:05

    佛山房屋抵押贷款流程:
    1、银行贷款获批,出按揭合同
    2、与业主一同到房管局过户(递件)
    3、完税(房管所审核文件无误后通知买卖双方完税)
    4、房产证更名(当场可以看到房产证原件,上面是你的名字,但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、
    5、抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做,等待银行放款)
    6、放款(按揭公司或银行会通知你,放款后第二个月就要开始还贷了)
    7、拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你,一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款)
    希望我的回答可以帮助到您

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