交了首付想退房要怎么办?

刘晨光 | 被浏览540次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 清水一掬 2016-06-10 22:26

    1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。

    2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-09 02:52

    若是售楼处帮你办的按揭,你找售楼处,办不下来你应该可以要求退房,如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的,按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量,他们同意就能退,不同意就退不了,如你非要退,首付就成他们的了。真不行你可以卖掉。

    0 评论

  • -丶- 2016-06-08 22:49

    是可以退房的,如果是你主动违反和约相关内容的,你就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。如果开发商违约的话,当然这些你可以是反过来找他要的,如果你要找开发商问题,一般你可以找开发商的容积率,绿化率等问题,因为这些问题都是普遍存在的。希望你的损失能将到最低。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 请问买房交了首付贷款没批下来能退房吗?
    • -丶- 回答:开放商是不会轻易给你退的,即便是贷款没有办下来,他们也会协助你把后面的给您办好。放心,就算是无业,也是可以办的。把资料备齐,例如身份证、未婚、首套房证明之类的,至于收入证明,找父母担保,然后拿储蓄卡去银行叫柜员帮你打印流水单,数额少也没事,接下来负责帮你办贷款的专员会给你几张收入证明,只要填姓名之类的就好,我当初是大一时候买的,办收入证明最不费时。
    • 买房首付 贷款买房首付多少 武汉买房首付 1年以前
  • 3 回答
    • 交了首付退房可以吗?怎么退
    • zhangwenquan1 回答:如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。   但如果购房人并没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理:   其一是研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;   其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金,一般开发商是可能同意解除买卖合同的;   如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任,建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。   相关知识延伸阅读:退房要支付退房违约金吗   《合同法》同时规定,双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。同时规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况,你可以通知对方,告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。   (一)付定金后不想再购房该房,要看合同上签订的赔付比例是多少。目前有2种情况:   1、属于挞定行为。定金不予退还。   2、按合同上违约金赔付比例来执行。这种方法较好。赔不了多少钱的。第一金额少、第二时间短。   (二)国家新政导致退房违约金问题这属于不可抗力的,你和开发商双方均无过错,因此根据《合同法》你无须承担违约责任,除非你与开发商的协议中特别约定了上述情况不属于不可抗力范围。   1、可以与开发商协商,更名给你相信的并且能够贷款的人(双方书面约定清楚,实际房屋属于你,你负责还钱,他负责过户给你),毕竟开发商是需要资金回笼的,你退房,他反而要往外掏钱。   2、申请商业银行的个人贷款或私营企业贷款(如果你有私营企业或个体工商经营执照),但是这种贷款期限一般是一年左右的短期贷款,不过国家的这次宏观调控房贷政策也是短期的政策手段,相信不会超过一年,到时你再申请按揭贷款就是了。
    • 买房首付 一套房首付 二套房子首付 1年以前
  • 3 回答
    • 交了首付想退房怎么办?
    • 一点留恋 回答:若是售楼处帮你办的按揭,你找售楼处,办不下来你应该可以要求退房,如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的,按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量,他们同意就能退,不同意就退不了,如你非要退,首付就成他们的了。真不行你可以卖掉。 希望我的回答能帮到你。
    • 买房首付 一套房首付 二套房子首付 12个月前