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商业房过户费用大概是多少?

qinmo | 被浏览1797次 7个月前 |

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3条回答

  • L_4227_8482 2016-06-11 12:49

    商业房屋产权过户费用:
    一、买房人应缴纳税费:   
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   
    2、交易费:3元/平方米   
    3、测绘费:按各区具体规定      
    4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。      
    二、卖房人应缴纳税费:      
    1、交易费:3元/平方米   
    2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)      
    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    1 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-09 02:03

    商业房产过户费用
    1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。
    2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
    3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
    4、商业房产过户税费
    5.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
    6.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
    7.土地增值税。1%
    8、工本费。工本费是每本约240块钱。
    9、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
    价格来源网络仅供参考

    1 评论

  • 聆听你的话 2016-06-09 11:50

    商业用房过户费用要找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:
    1、测绘费2.04元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额3%,买方;
    4、所得税差额20%,卖方;
    5、交易费10/平方,买方;
    6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
    7、其他营业税差额5.6%,卖方。
    价格来源于网络,仅供参考,购买时以实物为准。

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