装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

商业房过户费用大概是多少?

qinmo | 被浏览2840次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • L_4227_8482 2016-06-11 12:49

    商业房屋产权过户费用:
    一、买房人应缴纳税费:   
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   
    2、交易费:3元/平方米   
    3、测绘费:按各区具体规定      
    4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。      
    二、卖房人应缴纳税费:      
    1、交易费:3元/平方米   
    2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)      
    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    2 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-09 02:03

    商业房产过户费用
    1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。
    2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
    3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
    4、商业房产过户税费
    5.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
    6.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
    7.土地增值税。1%
    8、工本费。工本费是每本约240块钱。
    9、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
    价格来源网络仅供参考

    2 评论

  • 聆听你的话 2016-06-09 11:50

    商业用房过户费用要找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:
    1、测绘费2.04元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额3%,买方;
    4、所得税差额20%,卖方;
    5、交易费10/平方,买方;
    6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
    7、其他营业税差额5.6%,卖方。
    价格来源于网络,仅供参考,购买时以实物为准。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 合同房要如何过户,要多少费用
    • xhp613 回答:购房合同怎么样更名?      据上所诉,在前两种情形下,购房合同是可以进行更名,那么这两种情形下,购房合同如何来进行更名呢?      (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。      (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。      另外,虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下,这实质上是一种房产继承了。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房子过户费用 1年以前
  • 3 回答
    • 商业房过户费怎么算?
    • xiaoping123 回答:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 二、如果通过中介交易,应支付的中介费 1、交易中介费:成交价*1% 2、房产权证代办费:看那个中介怎么要,一般几百块。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 1年以前
  • 3 回答
    • 拆迁房过户费用一般是多少?
    • Standby凡 回答:契税:按政府指导价3%征收,若买家是唯一住房,购买房产套内面积在90方以下,契税是1.5%,同样,若买卖双方都是唯一房产,契税是1%营业税:1.房产过五年,而且是非普通住宅,差价*5.6%若房产过五年,而且是普通住宅,免征营业税 2.房产未过五年,全额*5.6%个税:1.卖家唯一住房,房产够五年免征个税 2.普通住宅或非普通住宅,无论房产是否过五年,都是差额*20% 3.无发票的房产,全额征收2%印花税:0.1%杂费等
    • 房产过户费用 拆迁房 拆迁安置房 11个月前
  • 3 回答
    • 小产权房过户费用大概是多少?
    • -丶- 回答:房产证过户需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 提示:个税首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。 仅供参考
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房子过户费用 11个月前
  • 3 回答
    • 哈尔滨房产过户费用大概是多少?
    • 言尔无心 回答:哈尔滨房产过户费用: 1、契税:房款的1.5%    (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05%    3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费:    1、印花税:房款的0.05%    2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 仅供参考
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费用怎么计算 11个月前