商业房过户费用大概是多少?

qi**o | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • L_4227_8482 2016-06-11 12:49

      商业房屋产权过户费用:
      一、买房人应缴纳税费:   
      1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   
      2、交易费:3元/平方米   
      3、测绘费:按各区具体规定      
      4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。      
      二、卖房人应缴纳税费:      
      1、交易费:3元/平方米   
      2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)      
      3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

      2 评论

    • 请叫我雷锋 2016-06-09 02:03

      商业房产过户费用
      1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。
      2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
      3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
      4、商业房产过户税费
      5.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
      6.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
      7.土地增值税。1%
      8、工本费。工本费是每本约240块钱。
      9、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
      价格来源网络仅供参考

      2 评论

    • 聆听你的话 2016-06-09 11:50

      商业用房过户费用要找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:
      1、测绘费2.04元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
      3、契税评估额3%,买方;
      4、所得税差额20%,卖方;
      5、交易费10/平方,买方;
      6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
      7、其他营业税差额5.6%,卖方。
      价格来源于网络,仅供参考,购买时以实物为准。

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