重庆最新二手房交易税费是多少?

杨笑天 | 被浏览712次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • dxjian 2016-06-09 14:33

    二手房交易税费
    1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

    2、营业税:税率5.5%,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

    3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)——此处暂仍为5年,此次调整未涉及到个人所得税。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-09 14:11

    重庆最新二手房交易税费
    卖方      
    营业税5.5%(房产证满五年可免)      
    个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)      
    印花税0.05%(90平方以下可免)      
    土地交易服务费3元每平方X44.2平方   
    买方      
    契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)      
    土地交易服务费3元每平方X44.2平方   
    印花税0.05%(90平方以下可免)登记费50元每人

    0 评论

  • -丶- 2016-06-08 18:52

    2015重庆最新二手房交易税费:
    买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上   ;
    (2)买方不是首次购房   ;
    (3)车库   ;
    (4)非普通住宅(商业用房)
    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
    2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
    4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
    3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
    四、其他费用相对较少:
    交易费:6元/平方*房屋平方数   
    工本费:   一个证件80元;二个证件90   
    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
    抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
    购房证明:20元一份   一般需开3份
    公证收费标准:   300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 乐山二手房交易税费是多少谁知道
    • 一点留恋 回答:乐山自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1。5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 北京二手房税费 买二手房税费 不满五年二手房税费 1年以前
  • 3 回答
    • 2017苏州市二手房交易税费是多少?
    • Hzl_8542 回答:我只知道2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。普通住宅,满五年,免交营业税;不满五年,按照房屋总价的5.55%征收营业税。非普通住宅,满五年,按照转让所得的5.55%征收营业税;不满五年的,按照房屋总价的5.55%征收营业税。
    • 北京二手房税费 买二手房税费 不满五年二手房税费 7个月前
  • 3 回答
    • 2017泰州二手房交易税费是多少?
    • 言尔无心 回答:卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%(暂免征收) 营业税购入后超过2年(含)的普通住房出售的免征收—营业税 购入后超过2年(含)的非普通住房出售的(出售价格-购入价格)×5.6% 购入不足2年的住房出售的出售价格×5.6% 个人所得税 自行申报应纳税额=合同价-购买成本-合理费用,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税; 免税条件:1、自有单独一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。 土地增值税(国土局)应纳税额=成交价的1%
    • 北京二手房税费 买二手房税费 不满五年二手房税费 10个月前
  • 3 回答
    • 满五年二手房交易税费是多少?
    • huang记忆的颜色 回答:二手房交易税费 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:税率5.5%,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)——此处暂仍为5年,此次调整未涉及到个人所得税。
    • 北京二手房税费 买二手房税费 不满五年二手房税费 1年以前
  • 3 回答
    • 2017二手房交易税费契税是多少?
    • 柠檬_6149 回答:2017二手房交易税费契税是 二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,就可以,行规是买家承担全部税费, 规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%。 卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税, 契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%。 买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。 还有评估费千分之六, 印花税万分之五, 手续费几百元。
    • 北京二手房税费 买二手房税费 不满五年二手房税费 7个月前