装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

按揭房还款方式有哪几种?

田梓威 | 被浏览254次 7个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 灯泡大怪兽 2016-06-09 20:25

     1、等额本息还款
      还款本金逐月增加,而利息逐月减少,还款总金额不变。这类还款方式适用于现在收入少,而对未来收入预期较高的人,其还款方式计算简单,方便人进行财务规划。
      2、等额本金还款
      还款本金不变,而利息逐月减少,还款总金额逐月减少。适用于收入处在峰值的人,在同样本金,同样贷款年限的情形下等额本金所付利息要少于等额本息还款所付利息。
      3、等额递增和等额递减
      这两种还款方式是等额本息的变种,只不过把一个贷款期分为多个贷款期,在多个贷款期中进行等额本息还款,多个贷款期之间进行额度递增或额度递减,它适用人群相似于等额本息还款和等额本金还款的情形。
      4、双周供
      双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高某些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就认为在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。对工作和收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。
      5、移动组合还款
      根据贷款人情形进行灵活的还款计划。经由计划有效率地运用资金还款,它适应于收入不稳定人群。
      6、接力贷
      由相对年长的父母和年龄较小的子女组合贷款,按揭时间可按年龄较小还款人计算。这解决了年龄较小,例如刚参加工作人群购房需求。适宜于和睦并且财务简单的家庭。
      7、入住还款
      与银行约定在肯定时限内只还少量贷款利息,在肯定时限后等额本息还款或等额本金还款。适用当前收入较少的人群。
      8、循环贷
      将房产在银行作抵押获得贷款,然后在贷款期内分次提取,适宜于改善型房屋置业。

    0 评论

  • 清水一掬 2016-06-09 12:22

    可供选择的还款方式一般分为等额本息、等额本金和,每月还款额相同,比较好记,每个月还款的钱数并不太多,每月的还款压力小,但如果不提前还款,相比等额本金法利息还的要多。适用于每月收入固定,但花销也很大,不想给自己压力太大的人。一般年轻人大多采取此办法。 等额本金法,每月还款金额不等,(依次减少),一开始,每月的还款额较多,还款压力大。但总体利息相对较少。适用于现在赚钱较多,将来工作不稳定,赚钱不固定的人群。如果供足贷款年限的话,建议使用此种方式。 如果有提前还款的计划,那么这两种还款方式差别不大,主要考虑自身供款能力。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-09 00:16

    按揭房还款方式有
    1、贷款期不到一年的,采用一次还本付息方式:
    2、贷款期一年以上,采用月均还款(等额本息还款)   
    3、贷款期一年以上,等额本金还款法
    希望你有帮助

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 按揭还款的方式有哪些?
    • -丶- 回答:目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式。           1、采用等额本息还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;           2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。
    • 房屋按揭贷款 按揭买房 房产按揭 9个月前
  • 3 回答
    • 房屋按揭贷款还款方式有哪几种
    • Blackmagic 回答:一般有以下几种: 1、等额本息还款:这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。但是,它也有缺陷,由于银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。 2、等额本金还款:所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 使用等额本金还款,开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差可能达千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一断时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。 3、一次还本付息:此前,银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。但是,随着还款方式变革,一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格,一般只对小额短期贷款开放。   这种还款方式,操作很简单,但是,适应的人群面比较窄,必须注意的是,此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力,造成信用损害。采用这种贷款,贷款人最好有较好的自我安排能力。 4、等额递增和等额递减:这两种还款方式,没有本质上的差异,它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割,每个分割单位中,还款方式等同于等额本息。区别在于,每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。 5、按期付息还本:贷款人通过和银行协商,可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上,就是贷款人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。招商银行推出的“季度还”业务就属于这个范围。 6、本金归还计划:贷款人经过与银行协商,每次本金还款不少于1万元,两次还款不超过12个月,利息可以按月或按季度归还。
    • 房屋按揭贷款 按揭买房 房屋抵押贷款 4个月前
  • 3 回答
    • 房产抵押贷款还款方式具体有哪几种?
    • 言尔无心 回答:您好,抵押贷款的还款方式共有两种,一种是等额本息还款法,就是说在你贷款还款期内每期的还款金额是相等的,另一种是等本金还款法,也就是说在你贷款还款期内每期的还款本金是相等的,不同的是你每次要把你当期贷款额的利息全还掉,这种还款方式适用于你现在收入高,且预期未来收入不是很稳定的客户。
    • 房产抵押 房屋抵押贷款 房产证抵押 3个月前
  • 3 回答
    • 中国银行房贷还款方式有哪几种?
    • 言尔无心 回答:银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。   第一种:固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。   第二种:等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。   第三种:等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。   第四种:公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。
    • 淋浴房 按摩淋浴房 两房变三房 3个月前