住宅房产过户费用要怎么算?

曾希 | 被浏览496次 2年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-06-08 20:22

    住宅房产过户费用:

    1、测绘费1.36元/平方,买方。
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。
    5、交易费6/平方,双方。
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。

    1 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-09 04:19

    1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%

      2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%

      3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

      4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米

      5、印花税:评估价*0.1%

      6、房产证工本费:85元

      7、土地证工本费:105元

      8、交易评估费:评估价*0.3%
    价格来源网络仅供参考

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  • Standby凡 2016-06-08 22:06

    住宅房产过户费用怎么算?
    房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,我们举例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。
    房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

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