装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

如何算房贷利息?

荀忠 | 被浏览188次 7个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-09 00:43

    房贷利息计算方法:
    1、等额本息法:计算公式

    月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

    式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

    月利率=年利率/12

    总利息=月还款额*贷款月数-本金


    2、等额本金法:计算公式

    月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

    总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

    0 评论

  • L_4227_8482 2016-06-08 23:46

    房贷利息怎么算:
      根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
      等额本息计算公式。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
      需要注意的是:
    1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
    2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
      等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息
      每月本金=本金/还款月数
      每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-06-08 06:07

    有两种方式:
    一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
    二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推的。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 现在房贷利息是多少
    • -丶- 回答:贷利息计算方法:贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限 =贷款金额*天数*日利率 =贷款金额*月数*月利率 =贷款金额*年*年利率贷款天数 =实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)算头不算尾. 日利率=年利率/360月利率=年利率/12 注:央行公布的贷款基准利率均为年利率 计算方法分两种: (1)定期计息定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360) (2)逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360) 住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。
    • 淋浴房 两房变三房 现在窗帘 7个月前
  • 3 回答
    • 个人房贷利息怎么算?
    • 言尔无心 回答:个人房贷利息,一般有两种计息方式:按月计息和按日计息。按月计息是指在计算贷款利息时,根据个人住房贷款还款当月月初贷款余额(剩余本金),计算整月的应计利息。这样,在还款期内任何一天还款,其还款额均相等,即为整月的利息。按日计息是指在计算贷款利息时,根据贷款余额,按实际占用天数计算应计利息,在结息日或结    清时才结计出应计利息。实行按日计算时,借款人在不同日期还款其还息额是不相同的。 由于两种计息方式的付息情况不同,借款人有必要在还款前了解贷款银行所采用的计息方式。一般来说,放款当月和还款最后一期或者提前结清时是根据实际占用天数按日计息的,而在贷款执行中间一般实行按月计息方式。
    • 淋浴房 按摩淋浴房 两房变三房 6个月前
  • 3 回答
    • 房贷利息怎样算
    • L_4227_8482 回答:贷利息计算方法:贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限 =贷款金额*天数*日利率 =贷款金额*月数*月利率 =贷款金额*年*年利率贷款天数 =实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)算头不算尾. 日利率=年利率/360月利率=年利率/12 注:央行公布的贷款基准利率均为年利率 计算方法分两种: (1)定期计息定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360) (2)逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360) 住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。
    • 淋浴房 按摩淋浴房 两房变三房 6个月前
  • 3 回答
    • 房贷还款利息计算方法是什么
    • 青梅竹马_2503 回答:1、等额还款计算公式: 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧贷款月数 ]/[(1+月利率)∧贷款月数 - 1] (注:贷款月数是(1+月利率)的指数) 2、等本还款计算公式: 每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率 中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。
    • 淋浴房 按摩淋浴房 两房变三房 4个月前
  • 3 回答
    • 哪位朋友知道房贷商贷利息是多少
    • Blackmagic 回答:购房商业贷款五年期上基础利率为5.9%(贷款利率上浮或下浮程度因不同银行,不同个人,不同情况而不同,具体以协商签订的合同为准)。中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
    • 商铺阁楼装修 商铺装修 两房变三房 3个月前