装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

上海房子不满五年出售要交多少税

唐娜 | 被浏览573次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 清水一掬 2016-06-09 12:02

    买下房屋后5年内卖出,都需要交纳营业税.(售后公房除外) ,另外还有1%的个人所的税,但如果卖出房子后1年内又买了新的房子可以退还这1%.不满五年的房子看是普通还是非普通了,要是不满五年的房子是普通住房的话就全额房款的6.65的税,要是非普通的话是全额房款的7.65的税挺厉害的。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-09 02:00

    上海房子不满五年      
    1、交易费:3元/平方米   
    2、印花税:房款的0.05%   
    3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 5、教育附加费:营业税的2%

    0 评论

  • -丶- 2016-06-08 08:53

    未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,卖方承担; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳。希望有所帮助。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 上海买新房子要交哪些税?
    • prettygirl 回答:买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% 基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
    • 交联剂 豪宅税 最新交房 11个月前
  • 3 回答
    • 房子满五年交什么税?
    • -丶- 回答:房产证出证时间已满五年要交的税是: 房产证满五年,有两个过户的大税可免交,一个是营业税、一个是个人所得税。 所以房产中介通常把房产证满五年作为一个房产的优点来推销。 希望对你有帮助。望采纳,谢谢
    • 交联剂 豪宅税 最新交房 9个月前
  • 3 回答
    • 买二手房房子要交哪些税?
    • pinkk 回答:买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上   ; (2)买方不是首次购房   ; (3)车库   ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数    工本费:   一个证件80元;二个证件90    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元一份   一般需开3份 公证收费标准:   300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费) 价格来源网络,仅供参考。
    • 交联剂 豪宅税 最新交房 8个月前
  • 3 回答
    • 房子满五年不唯一,出售要交什么?
    • -丶- 回答:1、营业税的征收标准是看业主的房产是否满五年,如果满5年了是不征收营业税的,营业税的征收标准是计税价格的5.6%;但还有另一种情况,如果是非普通住宅的话,就算满5年了,也要征收差额的营业税(未满5年的话,全额征收)简单来说,你想买的那套房子如果是144平以下的,并且满5年了,那就不征收营业税了;2、个税按照你的说法的话肯定是要征收的了(业主有多套物业),一般按照核定法征收的话是计税价格的1%-1.5%;个税和营业税按照条例来讲都应该是卖方给的,但现在市场普遍的做法是业主实收,也就是买方承担卖方所应该要交的税了;你可以和业主沟通下这些税费,看是否能由业主来交(估计很难!)
    • 交联剂 成都老房子 最新交房 6个月前
  • 3 回答
    • 买卖房子要交哪些税?
    • 请叫我雷锋 回答:国家收取的税费:    1.契税:成交价的1.5%,买方    2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%    3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交    4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担;    5.个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策,1年内买房可减免个税。卖方承担。    如果是通过中介公司交易,还需要交纳:    1.代理费:大概是成交价的2.5-3%,买方承担;    2.过户费:1000-3000元不等,买卖双方各一半;    3.贷款的话,还有贷款手续费:1000元左右,贷款过程中还有些评估费、律师费等,几百元的样子。买方承担。
    • 交联剂 商品房买卖 豪宅税 5个月前