上海房子不满五年出售要交多少税

唐娜 | 被浏览909次 1年以前 |

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  • 清水一掬 2016-06-09 12:02

    买下房屋后5年内卖出,都需要交纳营业税.(售后公房除外) ,另外还有1%的个人所的税,但如果卖出房子后1年内又买了新的房子可以退还这1%.不满五年的房子看是普通还是非普通了,要是不满五年的房子是普通住房的话就全额房款的6.65的税,要是非普通的话是全额房款的7.65的税挺厉害的。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-09 02:00

    上海房子不满五年      
    1、交易费:3元/平方米   
    2、印花税:房款的0.05%   
    3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 5、教育附加费:营业税的2%

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  • -丶- 2016-06-08 08:53

    未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,卖方承担; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳。希望有所帮助。

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