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房产个人所得税税率是多少?

李茹雪 | 被浏览233次 9个月前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-06-08 21:59

    房产个人所得税税率具体如下:
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
    3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;

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  • -丶- 2016-06-08 14:20

    房产个人所得税税率计算方法
    1、可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金(如营业税)、教育费附加等;
    2、能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用(每月一次扣除以800元为限,一次扣不完的,可下次扣除直至扣完为止)后,
    3、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定,对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元,4000元以上的减除费用标准20%,后,余下的为应纳税所得额。
    4、应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-07 18:04

    按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。个人转让住房个人所得税的两种征收方式。
    (一)纳税人未提供完整、准确的原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,实行核定征收。执行1%的核定征收率。核定征收方式为:应纳税额=住房转让收入×1%。
    (二)纳税人能提供原购房合同、发票等有效凭证,经主管税务机关审核,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程缴纳的税金和有关合理费用,实行查实征收。实行查实征收的纳税人在办理转让住房交易过户和转移登记手续前,须按规定向主管税务机关报送相关审核资料,待审批后办理纳税手续。查实征收方式为:应纳税额=(住房转让收入-房屋原值-相关税费-合理费用)×20%。

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