什么叫架空层?

古采乐 | 被浏览476次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-06-13 13:24

    仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
    目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的,架空层的层高并不一定低,有的可以达到6~9m,但主要是高层(100M)以下的建筑采用。普通的也可达到3m。架空层从功能上来说并不一定是第一位回答的老兄说的防止沉降。防止沉降以现在的施工技术来说可以采用沉降缝或变更基础形式处理。
    架空层在内陆城市也大量采用,特别是房屋密集、容积率高的小区,为增加绿化面积和公共面积而作出的一种变相指标平衡方式。

    0 评论

  • xiaoping123 2016-06-10 20:47

    建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 架空层是建筑用词,即是建筑物中用柱子架空的那一层。作用:1安全可靠,整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护,首层不加护栏也美观,没有加护栏笼中生活的感觉;
    2充分利用,架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等,没有闲置空间,架空层顶下还适宜布置各类管线,省去每单元地埋入户且便于维护;
    3人车分流,汽车在架空层内行驶,人在架空层上活动休闲,无别的小区总担心身前身后的车,再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库,对新司机的心理安定很有帮助;
    4景观宜人,没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等,绿化及景观不好做,效果要打折扣,而架空层上一张白纸可画最新最美的画图,景观设计可以做得更舒畅悦目;
    5通风降噪风受楼栋阻挡,在规划路穿过时,风速加快造成负压,有利架空层内两侧停车场换气,,再则汽车隔层,噪音可降到最低。

    0 评论

  • 一点留恋 2016-06-08 09:24

    建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 架空层是建筑用词,即是建筑物中用柱子架空的那一层。架空层不是最新的东西,在我国也早已出现,江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭;地处山西一千四百年前建的悬空寺,无不含有架空层。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 架空层算不算建筑面积?
    • 可惜没如果 回答:有的底层层高超过这些数据的也算容积率。一般是不说容积率、布置绿化小品,其建筑面积不计入容积率、居民休闲.,架空层层高宜在2.8米至3.0建筑底层架空作为通道..、公共停车、层高不大于 4、无围护结构的建筑物底部架空层、配套设施等公共用途的参照《建筑工程建筑面积计算规范》
    • 架空电缆 架空地板 总建筑面积 4个月前
  • 3 回答
    • 架空层容积率计入吗?
    • Qyana 回答:根据市规划局的规定:架空层:建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。 架空层应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。
    • 跃层式 架空电缆 架空地板 3个月前
  • 3 回答
    • 屋面架空层做法是什么?
    • 爱在昨天_5352 回答:1、基层、找平层、保温层、防水层、隔热层、隔汽层材料的品种、规格、厚度、坡向和坡度满足规范和设计要求。 2、防水材料铺贴方式、搭接宽度、接缝处理、粘结情况满足规范和设计要求。 3、附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝细部作法满足规范和设计要求。 4、隔离层设置、密封处理部位等满足规范和设计要求。
    • 架空电缆 架空地板 窗帘的做法 3个月前
  • 3 回答
    • 架空层利用方法有哪些?
    • Eternally 回答:架空层是建筑用词,即是建筑物中用柱子架空的那一层。架空层不是最新的东西,在我国也早已出现,江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭;地处山西一千四百年前建的悬空寺,无不含有架空层。
    • 跃层式 架空电缆 架空地板 3个月前
  • 3 回答
    • 架空层多高合适?
    • Qyana 回答:1. 总图位置区域及规模 1.1 审核规划批文确认架空层面积。 1.2 与物业部确认架空层的功能布置。 1.3 架空层的规模类型 a. 架空层带商铺的; b. 架空层带落地户型的; c. 架空层带管理用房的;(包括管理用房、设备机房等) d. 纯架空层的; 2. 平面布置及做法 2.1 功能类型 2.1.1 通道型—回家之路:展示型功能。 2.2.2 休息功能区:设有座椅及软装。
    • 架空电缆 架空地板 插座多高合适 2个月前