工业房产税如何征收?

张萌 | 被浏览556次 1年以前 |

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  • 请叫我雷锋 2016-06-07 17:33

    工业房房产税的征收方法有两种:
    1、如果用于出租的,按租金收入的12%计算缴纳房产税。
    应纳房产税=租金收入*12%   
    2、如果属于自用的,按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算
    应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%
    希望对你有帮助。

    2 评论

  • 清水一掬 2016-06-09 12:17

      1、房产税的征税对象、征税范围

      房产税的征税对象是房产,即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。

      房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

      这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

      2、房产税的纳税人

      按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。

      以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。

      工业企业若拥有房产(即为房产的所有权人)的,自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有(即全民所有),也应当缴纳房产税,是房产税的纳税人。

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  • -丶- 2016-06-08 18:18

    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
    (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
    (1)以房产原值为计税依据的
    应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
    (2)以房产租金收入为计税依据的
    应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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