装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

工业房产税如何征收?

张萌 | 被浏览301次 8个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 清水一掬 2016-06-09 12:17

      1、房产税的征税对象、征税范围

      房产税的征税对象是房产,即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。

      房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

      这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

      2、房产税的纳税人

      按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。

      以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。

      工业企业若拥有房产(即为房产的所有权人)的,自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有(即全民所有),也应当缴纳房产税,是房产税的纳税人。

    0 评论

  • -丶- 2016-06-08 18:18

    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
    (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
    (1)以房产原值为计税依据的
    应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
    (2)以房产租金收入为计税依据的
    应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-07 17:33

    工业房房产税的征收方法有两种:
    1、如果用于出租的,按租金收入的12%计算缴纳房产税。
    应纳房产税=租金收入*12%   
    2、如果属于自用的,按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算
    应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%
    希望对你有帮助。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 首套房征收房产税吗,如何征收?
    • kitty1235 回答:       按照2015首套房房产税,房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1.2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。根据两个分类,大家就明确的知道自己该缴纳哪些税,当然也可以根据个人具体条件选择最节省的方法。        房产税征收标准包括从价或从租两种情况:        1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;        2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定(以当地具体规定幅度为准)。
    • 买房首付 征收房产税 一套房首付 1年以前
  • 3 回答
    • 个人房产税征收对象是哪些?
    • 倒叙_7629 回答:分情况:1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税; 2、产权出典的,由承典人纳税; 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税; 4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税; 5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税; 6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税
    • 上海房产税 新房产税 征收房产税 1个月前
  • 3 回答
    • 商业企业房产税怎么征收?
    • 小小小帅 回答:商业用房要交房产税。   第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。   没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。   房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。   第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。   1、房产所有者。   自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税;   出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税.(如果贵公司承包的商业房,出包方收入固定费用,应该由出包方缴纳房产税)   2、管人和实际使用人   如果房产的权属不清,无法确定房产所有者,那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税   3.无租使用人   纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产,由实际使用人缴纳房产税。
    • 上海房产税 新房产税 征收房产税 1个月前
  • 2 回答
    • 上海存量房房产税如何征收?
    • 倒叙_7629 回答:目前上海跟重庆已经实行了一年多的房产税试点了。 上海的房产税征收是人均60平米起收取超出的部分。 例如:你的房子总面积在200平米,就减去,你们一家三口的180平米后的还剩下20平,乘以当时的房屋单价乘以70%乘以4%,就是你的最后税收,很少的。
    • 上海房产税 上海淋浴房 征收房产税 21天以前
  • 3 回答
    • 纽约房产税怎么征收的?
    • huang记忆的颜色 回答:纽约房产税:纽约对房产的收税主要是交易税和的房产税。交易税一次性过户时交齐,约为房价的2-4%,一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税,每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%。
    • 上海房产税 新房产税 征收房产税 5天以前