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  请叫我雷锋 2016-06-07 17:33

  工业房房产税的征收方法有两种：
  1、如果用于出租的，按租金收入的12%计算缴纳房产税。
  应纳房产税=租金收入*12%   
  2、如果属于自用的，按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算
  应纳税额=应税房产原值*（1-扣除率）*1.2%
  希望对你有帮助。

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  清水一掬 2016-06-09 12:17

  　 1、房产税的征税对象、征税范围
  
  　　房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。
  
  　　房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
  
  　　这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
  
  　　2、房产税的纳税人
  
  　　按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。
  
  　　以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
  
  　　工业企业若拥有房产（即为房产的所有权人）的，自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有（即全民所有），也应当缴纳房产税，是房产税的纳税人。

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  -丶- 2016-06-08 18:18

  （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
  （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  （1）以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  （2）以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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