上海市二手房交易税费一般是多少?

李永生 | 被浏览433次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • dxjian 2016-06-16 13:26

    1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
    2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    3、契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
    征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-07 17:30

    上海市二手房交易税费
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额1%-3%(面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%)买方;
    4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免),卖方;搜索
    5、交易费6/平方,买方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
    7、其他营业税5.56%(五年内)卖方、合同印花税等暂免 若是满五年可免营业税5.55%!目前热议的20%个人所得税临时不会执行~

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-06-07 15:03

    卖方的税费
    (一)普通住宅
       1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%,满5年则免征营业税。
       2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
    (二)非普通住宅
       1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%, 满5年则征差价差价的5.55%。
       2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
    买方的税费
    (一)普通住宅
       0--90平方米(含90),内环总价245万以内,中环总价140万以内,,外环98万以内契税:1%(2010年10月17日新政,第二套房契税为3%)。
       90—140平方米(含140)   契税:1.5%,内环总价245万以内,中环总价140万以内,外环98万以内!(2010年10月17日新政,第二套房契税为3%)。
    (二)非普通住宅
       契税:3%
       注:普通住宅必须同时满足以下3个条件:
       1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
       2、单套建筑面积在140平方米以下;
       3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套。
    价格来源于网络,仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2017上海市二手房交易税是多少?
    • -丶- 回答:2017上海市二手房交易税 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上   ; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房); 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
    • 二手房首付是多少 二手房贷款年限是多少 二手房首付比例是多少 9个月前
  • 3 回答
    • 2017惠州二手房交易税费是多少?
    • 倒叙_7629 回答:(1)卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征 5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% (2)买方二手房税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征 3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
    • 二手房首付是多少 二手房贷款年限是多少 一手房交易税费 2个月前
  • 3 回答
    • 2017淮安二手房交易税费是多少?
    • 7bd7ff 回答:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
    • 二手房首付是多少 二手房贷款年限是多少 一手房交易税费 1个月前
  • 3 回答
    • 贵州二手房交易税费是多少?
    • 7bd7ff 回答:二手房交易需要缴纳以下费用: 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担) 所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担) 房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担) 房屋产权登记费:80元。(买方承担) 房屋评估费:按评估额0.5%缴纳 营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担) 土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
    • 二手房首付是多少 二手房贷款年限是多少 一手房交易税费 1个月前