装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

按揭房能拿到房产证吗?

习香薇 | 被浏览383次 6个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • dxjian 2016-06-07 22:23

    是可以的。购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即设定抵押权。因此,只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,房产证的正本就可以拿到。什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多,要看清中介资质,以免上当受骗。

    0 评论

  • prettygirl 2016-06-07 21:09

    按揭购房有房产证的
    虽然你的贷款没有还清,但是开发商已经拿到全部的房款了,产权已经归你,只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证给你。什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。
    希望我的回答可以帮助到您。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-07 15:57

    按揭买房不影响拿房产证的,有些银行是等放款之后把房产证退还给借款人,有些银行可能不会把房产证退回给你,只退回你盖公章的房产证复印件。等到以后贷款还清之后才会跟他证一起推回给你。盖公章的复印件不银行读书,入户等手续的办理。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 按揭买房房产证什么时候能拿到?
    • dxjian 回答:1、签约买卖合同 2、签约贷款合同 3、评估 4、网签 5、审核 6、批贷 7、过户(当天缴纳各项税费,买房当天可以领取建委开具的领证通知单和地税 局开具的契税票,银行陪同过户人员收走) 8、物业交割(这项可以在过户单日交接,双方协商) 9、领取房屋所有权证(一般过户完毕10个工作日领取,各区不同) 10、抵押登记 11、放款(最新政策,办完抵押登记以后才可放款)
    • 房屋按揭贷款 按揭买房 房产按揭 7个月前
  • 3 回答
    • 贷款买的房子房产证什么时候可以拿到?
    • dxjian 回答:购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
    • 成都老房子 房产证贷款 购买房子 6个月前
  • 3 回答
    • 贷款买的房子什么时候可以拿到房产证?
    • 请叫我雷锋 回答:规定是,自你收房后,90天内,去缴纳你名义契税,住房维修基金,印花税,手续费,就可以凭完税证明,购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明,。办理你房产证,十五天就可拿到! 然后需要你到银行办理抵押,把房产证抵押给银行。或者办理他项权证,把权证抵押给银行,你拿着房产证。
    • 成都老房子 房产证贷款 购买房子 5个月前
  • 3 回答
    • 按揭房有房产证吗
    • 清水一掬 回答:首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到 ,如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。 如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。 贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。
    • 房屋按揭贷款 按揭买房 房产按揭 4个月前
  • 3 回答
    • 想咨询下商品房贷款房产证什么时候能拿到?
    • 感受你的存在_4805 回答:你好,规定是,自你收房后,90天内。 1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。 2、房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。 4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。
    • 下水管 商品房契税 房产证贷款 3个月前