装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

郑州二手房过户费用大概是多少?

张馨婷 | 被浏览446次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • dxjian 2016-06-14 23:20

    二手房具体税费有:卖方1、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征);2、个人所得税2%(如果提供原始购房发票,可以按照差额的20%交纳)。 买方:契税3%(面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳;面积大于90平米小于140平米且是首次购房可以按1.5%交纳)。 以上价格均来源于网络,仅限参考。

    0 评论

  • -丶- 2016-06-07 13:41

    自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税改为满2年免征营业税,在二手房交易过程中,根据双方情况,具体缴费明细如下(如无特殊约定,营业税及个人所得税由卖方承担):
    一、契税:
    1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上   ;
    (2)不是首次购房   ;
    (3)车库   ;
    (4)非普通住宅
    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
    2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
    4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
    2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
    3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
    四、其他费用相对较少:
    交易费:6元/平方*房屋平方数   
    工本费:   一个证件80元;二个证件90   
    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估需要交纳)
    抵押工本费:100元(银行贷款评估需要交纳)
    购房证明:20元一份   一般需开3份
    公证费:300元(如本人不能去办理,需要交纳)

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-06-07 13:30

    二手房过户费用:卖方营业税5.5%,个税1%(新政策2年以内),如果评估,还有评估费。买方:契税1.5%(新政策1%),交易费6元每平方(各半),印花税0.05%赠与收税标准:契税:3%印花税:0.05%公证费:2%(评估价)登记费:83元评估费:0.5%交易费:3元/平米,所以用赠与不划算,还不如交易,价格压低一点,可以少交些费用。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 滨州二手房过户费用大概是多少?
    • 请叫我雷锋 回答:卖方交纳:    ①营业税。按成交价的5%缴纳。    ②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。    ③个人所得税。个人所得税的税率为20%,但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下:应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)*20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证,不能正确计算应纳税额的,采取核定征税,目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。    ④印花税。按照成交价的0.05%   缴纳。    买方交纳:    ①契税:普通住宅按成交价的1.5%缴纳。    ②印花税。按照成交价的0.05%   缴纳。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房子过户费用 1年以前
  • 3 回答
    • 沈阳二手房过户费用大概是多少?
    • dxjian 回答:二手房过户费用计算方法: 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税:成交价的5.5% (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费 4.交易手续费:6元/M2; 5.转移登记费: 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花:50元左右 7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费 综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房子过户费用 11个月前
  • 3 回答
    • 郑州房产过户费用大概是多少?
    • xiaoping123 回答:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。   2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。   3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。   4、核档费:50元/宗。   5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。   6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费用怎么计算 11个月前
  • 3 回答
    • 最新的二手房房屋买卖过户费用是多少
    • FF_7764 回答:二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房子过户费用 9个月前
  • 4 回答
    • 大连二手房过户费包括那些费用?
    • 倒叙_7629 回答:以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 8个月前