楼面价7000房价最低是多少?

曾小丽 | 被浏览1695次 1年以前 |

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  • 言尔无心 2016-07-04 21:04

    大概就是2000,一般的楼面价和房价是差不多三倍的关系。所以楼面价7000的,房价就差不多这么多吧。房价是楼面价的2-3倍。7000楼面,剩下的销售成本、公关费用、银行利息 、对于最后动辄数十亿的销售额来说,九牛而一毛。最大的是什么,融资成本,高利贷几分利的拿,那个托时间长才会要命,银行贷款利息对他们来说是小菜。7000楼面,价格2000,
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  • -丶- 2016-06-27 20:16

    城东新城彭埠楼面价7000房价以14711元/平米刷新板块内的楼面价。德信东望距离该地块仅100米,开盘价格备受期待。估计价格在14000元。
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  • 请叫我雷锋 2016-06-07 12:21

    要算容积率,楼面价算的是每套房子还没盖起来的价格。房价大概在7-8000元的状态,建议你以实际价格为准
    楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了在销售时,单位售价中所包含的土地成本。

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    • 楼面价和房价的关系是什么?
    • 柠檬_6149 回答:楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。 地面价是指土地价格除以土地面积,是拿地的单位面积成本,通常以亩计算。 看你的资料,楼板价和楼面价是一个概念,只是名称略有不同。至于地面价按照亩计算,在开发商这里还是很流行的,毕竟用了这么多年了。以后我也要听你的,改改算法,按照平方米计算了。
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    • 楼面价房价关系是什么?
    • 你那么爱他_5924 回答:1.计算公式:楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积) 房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。 2.计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价:楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1平方米)。&楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一亩约666.7平方米) 以上价格来源于网络,仅供参考。
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    • 房价与楼面价的关系是什么?
    • 可惜没如果 回答:1.计算公式:楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积) 房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。 2.计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价:楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1平方米)。&楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一亩约666.7平方米) 价格来源网络,仅供参考。
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