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房屋抵押贷款最多能贷多少年

甄波 | 被浏览1218次 11个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-06-08 21:19

    房屋抵押贷款的最长年限为十年,贷款额度最高可达房屋评估价值的70%,而且作为抵押的房屋需要满足以下条件:
    1、房龄不能太大(一般需在15年以内);
    2、房屋在贷款机构服务区域内;
    3、房屋产权明晰,可以提供房产证和土地使用证;
    4、若是用他人名下房屋作抵押,则需取得他人的同意,且要提供同意抵押承诺书。
    此外,办理房屋抵押贷款,其贷款额度是比较高的,因此,借款人有必要提前做好还款计划,这样可以避免出现逾期。

    1 评论

  • 倒叙_7629 2016-06-07 15:22

    房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

    房产抵押贷款:
    一、抵押房产用于企业经营:
    需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;
    额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
    利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
    年限:一般为五年以内。

    二、抵押房产用于个人消费:
    需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;
    利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;
    年限:一般为十年以内。

    三、抵押房产用于购买商用房
    需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同;
    年限:最长三十年。

    四、房屋抵押银行贷款程序:
    1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
    2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
    3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
    4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;
    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
    6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
    7、请您按借款合同的规定还本付息。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-07 13:19

    房屋抵押贷款最多能贷款30年。     
    1、商品住宅的抵押率最高可达 70%     ;     
    2、写字楼和商铺的抵押率最高可达  60%     ;     
    3、工业厂房的抵押率最高可达 50%     ;     
    4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等的

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