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城镇自建房如何抵押贷款?

龚雨嘉 | 被浏览329次 1年以前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-06-07 18:36

    ,不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足,所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得,借款人已全额缴清土地出让金,并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证,土地规划用途必须为住宅,且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时,贷款额度各地区规定有所不同,需向各地区银行征询以后能确定。
    在用农村自建房申请抵押贷款的时候,需将所需资料准备齐全,资料包括土地使用证、村委会证明、工程预算书,所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。待相关资料准备齐全且满足所需规定条件,便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-07 13:23

    1、产权明晰,无债务纠纷;2、有房产证和国有土地证;3、能上市进行交易;4、房龄不超过20年。
    而自建房,虽然有房产证,但土地证一般为集体土地证,这类房产是不能作抵押申请贷款的。
    若借款人急需资金周转,可以通过以下方式贷款:
    1、无抵押贷款
    若借款人有稳定的工作和收入,拥有良好的信用记录,可以考虑找银行或当地正规贷款公司办理无抵押贷款。据悉,申请无抵押贷款无需借款人提供任何抵质押物,凭个人信用即可贷款,不过这种贷款的利率稍高于抵押贷款,因此借款人申请贷款时应结合自己的收入情况进行选择。
    2、汽车抵押贷款
    若借款人名下有全款车子,也可以找当地正规贷款公司、典当行等第三方贷款机构办理汽车抵押贷款,这种贷款审批速度较快,而且最高额度可达到车辆评估值的80%。

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  • Hzl_8542 2016-06-06 22:49

    你好,自建房属于私人建的,并不是商品房,它的价值不高,如果要贷款的话需要评估,你可以持你的房产证去银行业务评估部去咨询详细手续。希望我的回答可以帮助到你。

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