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苏州新房交房时要交哪些费用?

袁瑟芬 | 被浏览2755次 11个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-06-14 17:19

    所需费用如下:
    维修基金120元/平方契税房价的1%-3%代收权证房产登记费80房产登记档案费50房产证工本费10抵押登记费80抵押登记档案保管费50物业费物业费代收代缴装修保证金 垃圾清运费 5元/平方(各区好象有些许差别)
    价格来源于网络,仅供参考!

    1 评论

  • 灯泡大怪兽 2016-06-14 14:50

    1.契税:首套90平米>总价*1%、>=90>140*1.5%、>=140*3%、二套*3%
    2.印花税:0.05%
    3.交易手续费:3元/平米
    4.注册登记费:160元工本费:205元
    5.房屋维修基金 90元/平米
    以上价格来源于网络,仅供参考

    1 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-07 12:04

    苏州新房交房时要交的费用有
    1、向税务机关缴纳的契税、印花税、交易税等,这类税种是购买人、开发商都要交的,一般购买人缴纳的税费由开发商代缴,税务部门向开发商出具税票,开发商后期会把税票发给购买人。这属代交,也可由你自己向税务部门申报缴纳。
    2、维修基金:这个费用也是开发商和购房人均要缴纳的,各地有不同的缴纳标准。四川这边是按建筑面积算75元/平方米,具体你可咨询向你卖房的置业顾问或开发商。
    3、办证费用:即办理房产证、国有土地使用证的工本费用,一般在几百元。
    4、物业管理费:即需预先缴纳三个月到半年的物业管理服务费,按你购买小区的物业费标准乘以166平方米即可。
    5、装修管理费和装修押金之类的:如果你马上要进行装修的话,还得准备这笔费用,具体咨询物业管理公司。
    价格来源网络仅供参考

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    • 清水一掬 回答:1.契税 总结下来就是: 普通住宅 首套房: 面积 = 144平:3%的契税 二套房: 3%的契税 非普通住宅(门面房?) 3%的契税 2.维修基金 详细规定为: 不配备电梯的房屋:每平方米造价的5% 配备电梯的房屋:每平方米造价的8% 单一产权独立式房屋(别墅?):每平方米造价的2% 半地下室(车库)、地下室(车库):每平方米造价的3% 其中:每平方米造价,全称为,建筑安装工程每平方米造价,目前仍按照2008年的平均值1500元/平方米去计算。 所以就是: 不配备电梯的房屋:75元/平 配备电梯的房屋:120元/平
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    • Qyana 回答:你好,据了解: 1、房屋面积经过测量后的补差费用,一般是多退少补。 2、契税,缴税标准:首套90平米以下1%、90-144平米2%、144平米以上4%。二套房无论面积大小都是4%。 3、公共维修金,用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。缴税标准:多层1%,高层、小高层2%。 4、装修时需要交纳的装修保证金、垃圾清理等费用,具体费用需要与物业协商决定。 5、办理房产证的一些手续费用,如印花税、交易服务费、测量费、公证费、工本费等。 6、银行按揭的会有按揭的服务费和手续费。 办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定。 可参考:1、评估费:房产价值的0.2%。2、抵押登记费:每笔80元。3、保险费:贷款额×保险率×贷款年限。4、公证费:千分之一点五×贷款额。 (以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询所办理按揭的银行。) 7、物业管理费 以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。 8、煤气、宽带、电话开户和开通需要缴纳的费用。 希望我的回答能帮助你。
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