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地下室外墙裂缝要如何处理?

庆婷霞 | 被浏览364次 9个月前 |

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  • 柚柚_7488 2016-06-14 12:50

     1、外墙抹灰所用水泥砂浆的配比要选择恰当,一般采用1:2.5砂浆为宜,尽量不用1:1或1:2水泥砂浆。   水泥用量过大,砂浆收缩性大,易产生裂缝。为便于施工,可适量掺加粉煤灰,或加入胶液(如107胶等),以增加砂浆稠度,提高抹灰砂浆与墙体的粘结力,能防止空鼓、开裂。另外,在水泥砂浆中通过掺加杜拉纤维(每m3水泥砂浆掺0.7kg的杜拉纤维)和适量胶液,施工实践中发现能有效增强砂浆面层的抗裂、抗渗及耐磨性,可起到增强延性,抗裂补强的作用,而所增加的成本并不大。   2、严格按照外墙抹灰操作规程和工艺施工,抹灰前必须认真清除基层表面的灰尘、污垢、油渍及砖墙面的耳灰等。施工前一天必须浇水淋透墙体,施工完成24h后,必须浇水养护,每天浇水次数应根据气候情况确定,至少每天两次,养护时间不少于7d。   3、砖墙与混凝土梁柱结合处,易产生裂缝,应在结合处采用钉钢丝网骑缝的方法增强砂浆的抗裂性能,可预防裂缝的出现。对混凝土梁柱的光滑部分,采用水泥掺107胶的素浆刮抹一遍,以增加砂浆与光滑基层的粘结能力,防止该部位砂浆出现空鼓、开裂。  

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  • prettygirl 2016-06-06 22:29

    1、原因分析

    (1)外墙选材不当,采用了吸水率大的轻质砌块,砌块几何尺寸不标准,砌筑不挂线的一侧凹凸不平,有的块体之间平整度差20~40㎜.这样,极易造成抹灰砂浆厚度不一。如厚度大于25㎜,则会形成自坠裂缝,墙体底层灰便会造成漏水隐患。

    (2)砂浆强度如达不到设计要求,密实度就差,容易渗水。砂浆质量控制不严,用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆,粘性大、和易性差、收缩大、强度低,砂浆的密实度更差。

    (3)饰面砖质量达不到使用要求,存在外形歪斜、掉棱缺角、脱边、翘曲和裂缝现象,有的吸水率和干缩变形大,遇到风吹雨打日晒,容易开裂。
    2、防治措施

    (1)设计时外墙填充墙应优先考虑采用低吸水率的轻质砌块材料,如粘土空心砖。

    (2)轻质砌块的几何尺寸和质量等级,应符合现行规范要求。外填充墙应采用标准的规格砌块,砌筑前先清除砌块表面污物。

    (3)砌筑砂浆应选用洁净的中砂,严格按配合比配制砂浆,严禁用泥砂、石粉砌墙。有条件的宜采用防水砂浆,确保砂浆强度,提高砂浆的抗渗性能。

    (4)饰面砖应向有资质厂家采购,要上等级、质量优的产品,保证表面光洁,四角方正,厚度一致,颜色均匀,边缘整齐,低吸水率,干缩变形小的面料。
    二、 砌筑质量方面造成渗水原因分析防治措施

    1、原因分析

    (1)施工时贪方便,砌块未经挑选,将缺棱掉角、翘曲变形的砌块用于外填充墙,而且反手砌筑,使外墙平整度差,造成表面凹凸 不平,使外粉刷厚薄不匀,产生干缩应力,使外粉刷面开裂,有的起壳,雨水极易渗入砌体。

    (2)干砖砌墙,砌体质量较差。由于干砖易吸水,砂浆标号降低,造成砂浆与砖体粘结性差,从而在灰缝与砖之间有渗水缝隙,且肉眼看不到,不易修复,造成长期渗水。

    (3)砌体组砌方法不当,形成通缝。砌体的水平缝,头缝及竖缝中的砂浆不饱满,在砌体中形成许多空隙,渗水机会多,流向复杂,难以查找。

    (4)抹灰前基层处理不当,砌墙脚手洞、模板挑担洞、穿管洞等未按规定嵌补密实;砼墙体与砌块搭接处没有处理好,造成外墙渗水。

    2、防治措施

    (1)应提前做好砌筑前的准备工作,包括选材,喷水湿润,砌块表面清污、盘角挂线工作,砌块应提前浇水,水应浸入块体内10~15㎜.

    (2)应重视砌体质量,把干砖浸水、砂浆强度及砌体灰缝饱满度作为重点来抓。墙体砌好后,应经施工员及质检员检查,发现通缝亮点,应修补后,再进行外墙抹底灰。

    (3)正确掌握组砌方法,注意砌筑的块型排列,不得产生通缝,以增强砌体的整体性和强度。砌体的灰缝砂浆饱满度应达到90%.有条件的可在砂浆中掺入一定的外加剂,以增加砂浆的保水性和和易性,提高抗渗性能。

    (4)除不允许留有脚手洞等的砌体外,原则上尺量少留洞。抹灰前提前检查外墙面的空头缝和孔、洞并做好记录,要专人负责清除缝、孔、洞的杂物和灰浆,并冲洗干净,然后按要求嵌缝、补洞、检查,把好外墙防水的第一关。
    三、 外粉刷处理不当造成渗水的原因分析及防治措施

    1、原因分析

    (1)砌体浮灰清理不干净,没有浇水湿润,砌块界面没有“毛化处理”,造成粉刷层空鼓、裂缝、脱落。

    (2)突出墙面的腰线、门窗、阳台的滴水线处理不当;外墙饰面分格条采用木制分格条,宽厚不一或分格条变形。起条时间不当,起条方法不对,使分格条边棱受损,缝底没有用水泥砂浆勾平抹光,造成渗水。

    (3)穿外墙管道周围砂浆堵塞不严,造成渗水。

    (4)外墙抹灰时,两步脚手架接搓处处理不当,擀压不实,亦会留下渗漏隐患。

    (5)外墙打底砂浆不管厚薄均为一遍成活,造成开裂,砂浆标号太低,施工马虎。
    2、防治措施

    (1)在粉刷前应将砌体表面浮灰清理干净,提前浇水湿润,并做好砌块界面的“毛化处理”,有条件的可在抹灰前用胶质水泥浆向砌体上刷1~2㎜厚,以增强砌体表面与外粉刷的粘结性,随即开始抹灰。

    (2)突出墙面的窗台,腰线应预留足够的高度,使流水线的坡度正常;滴水槽嵌条必须拉通施工,深度,宽度不小于10㎜,距外墙面不小于20㎜.外饰面分格条的规格应为宽度20㎜左右,厚度12㎜左右,最好采用铝合金或不锈钢制品。采用木条时,要保持不变形、干净、湿润。掌握好起条时间,刮清分格条面的多余砂浆,用小锤轻打分格条,使其与抹灰层分离后取出,注意不要损坏缝口。清除缝内灰浆,清扫干净,灌柔性防水材料,防止沿缝渗水。

    (3)穿外墙管道周边宜用干硬性砂浆分层堵实,外饰面做完后沿管周边注上玻璃胶或密封胶。

    (4)外墙抹灰到一步脚手架甩搓时,应在搓端抹实压平,定浆后,可用尺板压逼再用铁抹子切成反搓。当下层接搓抹灰前,应向搓口充分洒水浸润,然后再泼一 道素水泥浆,待浆液吸入墙体后再抹灰接搓。这样便于衔接,不易出现斑痕,且接搓处密实,不会有缝隙。当墙体平整度差≥30㎜,应分两次或几次预先进行补抹,达到与墙面基本相平后再统一抹灰。

    (5)外墙抹灰较厚部位应分2~3层施工,抹灰砂浆严格按照设计配合比调配成浆,不得偷工减料。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-06 20:03

    地下室外墙一般开裂的情况是,从已经施工的混凝土反口以上开始,到边梁梁底以下。裂缝方向为垂直,起始和终端较细,中间较粗,纺锤形。附墙柱不会开裂,但是附墙柱两边500~1000,往往开裂。垂直裂缝间距2~10米不等。外墙混凝土强度越高,厚度越大,养护越差,墙体配筋率越低,越容易开裂。
    主要原因,或者内因,在于混凝土干缩开裂。地下室底板和楼板梁板刚度大,对地下室墙体干缩变形的约束很大,基本上不会产生变形。上下两道梁板中部,混凝土外墙可以自由干缩,收缩拉应力就造成垂直裂缝。而附墙柱部位刚度大,附墙柱两侧是拉应力最大部位,也往往开裂。
    次要原因,是抗裂的构造配筋不足,混凝土配合比不合理造成干缩过大,养护不足等原因。
    解决的办法,也在以上几个方面入手。选用60天强度混凝土,降低水泥用量;降低混凝土水化热;降低水泥用量(避免干缩);合理添加粉煤灰;增加构造配筋(细而密的为佳),200以内,放置在竖直筋外排,400后以上外墙,全截面配筋率大于0.5%;带模养护14天以上。

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