装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

商住楼的产权一般是多少年?

丁俊 | 被浏览485次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 灯泡大怪兽 2016-06-09 23:18

    一般商铺产权是楼住产权的一半,也就是说比如你的楼产权是80年,那么商产权就是40年。 商住楼是一种较常见的房屋结构形式,它底部一层或两层为商业用房,上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多,但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多,开发商通过商住楼可以获得高额利润。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-06 20:25

    得看您所说的商住楼 其所在土地是规划用途是什么
    如果是住宅   就是70年
    如果是办公   就是50年
    如果是商业   就是40年
    如果您家里的电价水价是商水商电
    那么一般都是40年产权的

    0 评论

  • -丶- 2016-06-06 19:14

    商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,使用权年限为50年。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 商住楼住宅产权一般是多久?
    • 清水一掬 回答:我国商业用地的产权是40或50年,住宅用地的产权是70年。商住楼是用土地性质为商业用地的土地建的住宅,所以产权按土地性质是40或50年。商住楼的存在是由于开发商的急功近利心理,因为住宅建好后卖掉,利润一次性达到很高;而商业地产前期投入大、回收期长,而且运营和管理难度大,很多开发商做不了,所以综上所述,开发商都有冲动多建住宅甚至不惜改变土地用途。
    • 住宅室内 跃层住宅 高档住宅 1年以前
  • 3 回答
    • 商住楼土地使用权是多少年?
    • 猫女 回答:你好,商住楼土地使用权是50年。 使用年限是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (四)商业、旅游、娱乐用地40年; (五)综合或者其他用地50年。 希望我的回答能帮到你。
    • 土地出让金怎么计算 房子产权多少年 产权多少年 8个月前
  • 3 回答
    • 中国房子产权多少年
    • clown_3715 回答:您好,你就记着一点,正常的住宅房屋,年限是70年;现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代,以这个年代为准,比如房产证上写 房屋年代 是2000年,那现在过了10年了,就是还有60年的使用年限,就这么简单,我做二手房这么长时间,没听说过房产证上还有有效期的说法的,就算有也跟那个没关系;跟你之前的房主了多长时间以及你自己住了多长时间都没关系;只与你的房屋性质(是住宅还是商用还是其他)和建筑年代(现在房产证上面都有的,在翻开后的右面写着的)有关系。 希望对你有帮助
    • 房子70年产权 房子产权多少年 产权多少年 3个月前
  • 3 回答
    • 商住楼40年产权是归谁?
    • -丶- 回答:40年并非是房产使用的年限,而是土地使用的年限,到期还可以续时间。 土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年
    • 70年产权是什么意思 70年产权到期后怎么办 房子70年产权 3个月前
  • 3 回答
    • 房子的产权是多少年?
    • xiaoping123 回答:一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。   二、关于到期后的处理办法。 土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式:   1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。   2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。   3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿
    • 房子70年产权 房子产权多少年 产权多少年 2个月前