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- 怎样办理房贷？
3条回答
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prettygirl 2016-06-06 21:00
申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）首付款证明材料；
（5）贷款担保材料；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。 -
请叫我雷锋 2016-06-06 18:51
第一步：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》，并支付一定的首付款。
第二步：选择贷款银行。在一般情况下，借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的，开发商会出于自身利益，对于自己楼盘的房贷有指定银行。当然，也有一些开发商是不指定银行的。所以，借款人在办理房贷前要从开发商处了解自己是否有自主选择贷款银行的权利。
第三步：持相关手续到银行办理借款申请。银行需要的手续一般包括：
1。借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件)；
2。贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等)；
3。有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
4。有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
5。抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
6。借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》；
7。开发商开具的首期付款的发票或收据复印件(也有银行要求原件)；
8。借款申请书；
9。是否为首套房证明。
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