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上海买房契税什么时候交?

袁芳 | 被浏览311次 9个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-09 01:19

    上海买房契税什么时候交,既不是签购房合同的时间,也不是交房的时候。
    1、购二手房是以二手房过户时间为节点,一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
    2、购新房是以购房合同备案的时间为节点,一般为备案后30日内交契税。
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

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  • -丶- 2016-06-06 18:52

    在拿房时交,这个到时候开发商会帮你处理的。
    房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
      地方政府规定2014契税新政策不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算)
      90平方以下(不包含90平方)契税1%。
      90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
      144平方以上(包含144平方)契税3%。
      房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
      小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
      房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
      2014契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
      地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局   缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)
      90平方以下(不包含90平方)契税1%。
      90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
      144平方以上(包含144平方)契税3%。
      房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
      小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过地区均价需缴纳3%。
      房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。

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  • Hzl_8542 2016-06-06 15:21

    购一手房的,由房产商通知交。通常在交楼前交。购二手房的,买卖双方到房管局办理过户手续时交。契税计算方法是:首套普通住宅房:小于90平方米的,按房产总价的1%。大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。非首套房、非普通住宅房或非居住用途房产,都是3%。地方可调整,有的地方会调整上面税点为2%及4%。

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