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  prettygirl 2016-06-06 20:28

  出租方（下称甲方）：__________________
  
  承租方（下称乙方）：__________________
  
  根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
  
  一、租赁门面描述
  
  1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
  
  2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
  
  二、租赁房屋用途
  
  1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
  
  2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  
  三、租赁期限
  
  本合同租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  
  四、租金及支付方式
  
  1、第一年租金为_________元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
  
  2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
  
  3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
  
  五、甲方的权利与义务
  
  1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
  
  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
  
  3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
  
  4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
  
  六、乙方的权利与义务
  
  1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
  
  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
  
  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
  
  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
  
  5、按本协议第四条约定支付租金。
  
  七、续租
  
  租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
  
  八、合同的变更和解除
  
  1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
  
  （1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。
  
  （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
  
  （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
  
  （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
  
  2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
  
  （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
  
  （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
  
  （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
  
  （4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
  
  3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
  
  （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
  
  （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
  
  （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
  
  （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
  
  九、违约责任及赔偿
  
  1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
  
  2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
  
  3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
  
  十、其他约定
  
  1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
  
  3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
  
  本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
  
  甲方：_________乙方：_________
  
  签订日期：__________________

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  请叫我雷锋 2016-06-06 18:58

  门面租凭合同范本
  　　甲方(业主)：                                                                                 身份证号码：
  　　乙方(租主)：                                                                                 身份证号码：
  　　甲方有位于_________________建筑面积   平方米的门面   间，室内水、电二通，设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：
  　　一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。
  　　二、租期自______年______月______日至______   年______月   ______日，房屋租金每年为______元，合同签订之日起按______一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。
  　　三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。
  　　四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。
  　　五、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前壹个月一次性付清当年门面租金。如乙方无意续租，必须提前一个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方两个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主，乙方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。
  　　六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其它若有损坏，乙方应负责维修。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。
  　　七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系;若发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。
  　　八、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。
  　　甲方：
  　　乙方：
  　　年   月   日

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  Hzl_8542 2016-06-06 15:02

  甲方：乙方：经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。   
  
  一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。   
  
  二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。   
  
  三、租赁经营时间：租赁时间从   年   月   日起至   年   月   日止，租赁期限为   年。   
  
  四、租金：1、门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。   
  
  2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数.五、租赁责任：1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。   
  
  2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。   
  
  3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。   
  
  六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。   
  
  七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。   
  
  甲方：                           乙方：
  
  电话：                           电话：

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