商住两用房有什么不好？ -【设计本有问必答】

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商住两用房有什么不好？

商住两用房有什么不好？

何莹莹 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

-丶- 2016-06-06 21:32

商住两用房缺点：
第一   房本可能不是独立产权。
第二   产权只有40年。
第三   水、电、物业费用比较高。
第四   首付需要五成。
第五   升值速度慢。
第六   有的可能不通煤气。
第七   有的可能不能落户口。
第八   生活环境不佳。

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请叫我雷锋 2016-06-06 13:54

商住两用房，不仅使其正常的生活因“商”而受到影响，而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊，这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素。第二，商住两用楼存在安全及消防隐患。第三，会给物业管理增加难度和成本，同时影响物业管理的品质，从面影响项目的品质，大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度

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Hzl_8542 2016-06-05 22:23

你所说的房子与住宅区别主要在于土地使用权性质不同，对于个人购房，国家支持自住和改善性需求，即支持的是住宅需求，而你所说的是商业办公用房，并不在国家支持的范围内，相应的现及今后的各项政策都有较大区别(如物权法已经对住宅及其它用房有所区别)。另外，从实现使用效果上看，其它网友所说的水、电、管道煤气、户口、契税、购买转让税费等方面存在区别。从价格上来说，办公用房的价格一般为同地块同标准住宅用房的60%-70%左右。

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