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  -丶- 2016-06-06 21:35

  普通住宅个人所得税按（卖出时的价格-买入时的价格-合理的费用）*20%；如果不能核实原值，按卖出价格（实际成交价高于评估价格的，按评估价格计算，实际成交价格低于评估价格的，按评估价格计算）*1%。

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  xiaoping123 2016-06-07 21:35

  个人所得税由卖方交，满五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免税）
  （1）对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益）的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。
  （2）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

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  Hzl_8542 2016-06-05 22:16

  一、自2013年1月28日起，个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按销售收入减去购买房屋的价款后的差额计算缴纳营业税。
  二、对纳税人能够完整、准确提供转让转让住房收入、成本和费用凭证的，经征收机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金及有关合理费用，其余额按20%的比例税率计算缴纳个人所得税。对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税，核定征收率暂按1%执行。

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