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普通住宅个人所得税要怎么计算?

封少伟 | 被浏览412次 1年以前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2016-06-07 21:35

    个人所得税由卖方交,满五年免交。(五年以上且是唯一的自住房才能免税)
    (1)对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益)的,全部免税;购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。
    (2)对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。

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  • -丶- 2016-06-06 21:35

    普通住宅个人所得税按(卖出时的价格-买入时的价格-合理的费用)*20%;如果不能核实原值,按卖出价格(实际成交价高于评估价格的,按评估价格计算,实际成交价格低于评估价格的,按评估价格计算)*1%。

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  • Hzl_8542 2016-06-05 22:16

    一、自2013年1月28日起,个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按销售收入减去购买房屋的价款后的差额计算缴纳营业税。
    二、对纳税人能够完整、准确提供转让转让住房收入、成本和费用凭证的,经征收机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金及有关合理费用,其余额按20%的比例税率计算缴纳个人所得税。对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,可以采取核定征税,核定征收率暂按1%执行。

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