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购买二手房首付比例大概是多少?

董强 | 被浏览307次 1年以前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2016-06-06 11:29

    现在找政策放开了,二套房如果没有尾款的话就按首套计算基准6.55或者打9~95折。(一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策,贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况,给予适当优惠。(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策,并根据当地市场情况,合理确定贷款利率和首付款比例。(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,贷款最低首付款比例为60%,贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。(四)对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,符合当地购房政策,又申请贷款购买住房,贷款最低首付款比例60%,贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-05 22:10

    无论是一手房还是二手房,贷款比例都是一样的,具体如下:
    1、个人购买首套住宅,选择商业贷款,最低首付款30%;
    2、个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%;
    3、个人购买首套住宅,选择公积金贷款,最低首付比例20%
    4、个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款,最低首付比例30%
    5、个人购买非住宅用房,首付比例最低50%

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  • -丶- 2016-06-05 20:32

    二手房购房首付比例:

      1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。

      2、在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;

      3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;

      二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%―90%,房屋年限越长,评估价则越低。计算二手房贷款首付时,银行一般要先对房产进行评估,评估值一般都要低于市值。

      据了解,房龄在1998年以后的房子,申请二手房贷款首付时,能够享受到七成贷款成数。1998年以前的房屋,贷款成数则相对较少,年限不同成数也不尽相同,具体要视房龄而定。

      另外二手房贷款年限和新房相比也是有区别的,二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。

      目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。

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    • 第二套房首付多少 第二套房子首付 第二套房首付 2年以前
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    • 宁波二手房首付比例大概是多少?
    • xiaoguiMF 回答:你好,贷款买首套房的首付,一般为三成到四成。 但是这个数字并不是房子总价*40%就能得到的具体数字。 买二手房首先得去银行申请贷款, 银行对你所购买的房子进行评估后,得到一个评估价, 就是银行认为这个房子在他们眼里值多少钱,这个数字定然低于你购买的成交价!然后!再乘以7成!是银行能贷给你的最高额度!懂么? 不懂继续往下看。 比如你定了一套50万的房子, 银行评估后认为最多价值40万,然后 40万*70%=28万!! 意思银行最多给你贷款28万, 50万-28万=22万!剩下的这22万就是你必须要付给二手房东的首付款!!! 你再用22万比50万的总价,得到首付比例4.4成!!!怎么高于四成了??再往下看!
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