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  灯泡大怪兽 2016-06-06 21:17

  用一套房子抵押贷款办理另外一套房的首付，是银行比较忌讳的。不用你说的这么复杂，有一种业务，比较方便，但每个城市的各个银行不一样。具体你在当地多了解一下。
  比如在深圳，招商银行，可以办理这样的业务：业主在早年以总价20万（不管贷款没贷款）购买了一套房，到今年银行评估你的房子总价值为40万，你就可以把你原来的按揭银行换成招行，这样，你就可以平白无故的套20万出来用（就是招行把40万算给你，扣除你原来的未偿还贷款，剩余的钱按照按揭贷款贷给你），当然，你贷款总额度也上升了，即多了20万的贷款。
  上面这种做法，好处在于不用卖房，也不必到寄售那里折价抵押。另外，抵押贷款，都是有时间限制的，最长最长的个人抵押贷款是4年，你的还款压力也会比较大，而我上面推荐的方式，你新增的贷款也可以贷款30年。
  另外，你们没有扯证，这样干虽然可以规避限购政策，但你个人风险很大，如果没有十足把握，还是要三思。

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  Hzl_8542 2016-06-05 23:06

  可以,需要提供你跟你老婆的资料(包括收入证明),在购房时向银行提起贷款就可以.现在不用担保人了,一般都是担保公司,以你所购买的房产做抵押.能贷多少?看你的资质和房子的评估情况.一般第一次贷款可以贷评估价的80%。一般情况还是可以的

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  请叫我雷锋 2016-06-05 21:30

  还是比较容易得，符合条件的一般都能贷，好不好贷只是时间长短问题。
  房贷申请时需提供的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

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