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  请叫我雷锋 2016-06-05 21:16

  二手房贷款流程
  1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
  2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
  3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
  4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
  5、银行发放贷款到卖方账户；
  6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
  7、向卖方支付尾款。

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  -丶- 2016-06-05 19:27

  南京二手房贷款流程：
  1、买方持个人有效证件、户口和公积金个人账号，卖方持个人有效证件、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。
  　　2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。
  　　3、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。
  　　4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》;同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。
  　　5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。
  　　6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用
  　　7、中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司。
  　　8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。
  　　9、办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及首付款。

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  Hzl_8542 2016-06-05 16:20

  南京二手房贷款流程，
  1.约银行   
  2.和银行贷款专员预约面签时间   
  3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，学历证明（大专以上提供）
  4.材料提交齐全以后等待银行批贷   
  5.银行批贷建委过户出新房产证   
  6.建委出抵押登记申请表   
  7.备齐抵押登记材料银行签字盖章   
  8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行   
  9.3-4个工作日后银行放款。
  10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。

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