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南京二手房贷款流程是怎样的?

滑媛 | 被浏览260次 10个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-05 21:16

    二手房贷款流程
    1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
    2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
    3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
    4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
    5、银行发放贷款到卖方账户;
    6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
    7、向卖方支付尾款。

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  • -丶- 2016-06-05 19:27

    南京二手房贷款流程:
    1、买方持个人有效证件、户口和公积金个人账号,卖方持个人有效证件、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。
      2、中心审核申请人贷款资格,符合条件的到担保公司预约评估。
      3、评估报告完成后,买卖双方签订《房地产买卖合同》,并向担保公司交纳首期付款。
      4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》;同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。
      5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。
      6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用
      7、中心为借款人办理贷款发放,受托银行将款项划转到担保公司。
      8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记,签订《房地产抵押合同》。
      9、办理完抵押登记后,买卖双方到担保公司领取贷款及首付款。

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  • Hzl_8542 2016-06-05 16:20

    南京二手房贷款流程,
    1.约银行   
    2.和银行贷款专员预约面签时间   
    3.预约成功面签(签借款合同),面签过后补齐银行所需材料,(个人所需材料,身份证,户口本,结婚证(单身可不提供)外地人需提供本市暂住证,外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款,收入证明(收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上)公司营业执照副本加盖公章,学历证明(大专以上提供)
    4.材料提交齐全以后等待银行批贷   
    5.银行批贷建委过户出新房产证   
    6.建委出抵押登记申请表   
    7.备齐抵押登记材料银行签字盖章   
    8.去建委抵押登记手续,建委出他项权利证,房产证和他项权利正递交给银行   
    9.3-4个工作日后银行放款。
    10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。

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