南京二手房贷款流程是怎样的?

滑媛 | 被浏览394次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-05 21:16

    二手房贷款流程
    1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
    2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
    3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
    4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
    5、银行发放贷款到卖方账户;
    6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
    7、向卖方支付尾款。

    0 评论

  • -丶- 2016-06-05 19:27

    南京二手房贷款流程:
    1、买方持个人有效证件、户口和公积金个人账号,卖方持个人有效证件、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。
      2、中心审核申请人贷款资格,符合条件的到担保公司预约评估。
      3、评估报告完成后,买卖双方签订《房地产买卖合同》,并向担保公司交纳首期付款。
      4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》;同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。
      5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。
      6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用
      7、中心为借款人办理贷款发放,受托银行将款项划转到担保公司。
      8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记,签订《房地产抵押合同》。
      9、办理完抵押登记后,买卖双方到担保公司领取贷款及首付款。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-06-05 16:20

    南京二手房贷款流程,
    1.约银行   
    2.和银行贷款专员预约面签时间   
    3.预约成功面签(签借款合同),面签过后补齐银行所需材料,(个人所需材料,身份证,户口本,结婚证(单身可不提供)外地人需提供本市暂住证,外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款,收入证明(收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上)公司营业执照副本加盖公章,学历证明(大专以上提供)
    4.材料提交齐全以后等待银行批贷   
    5.银行批贷建委过户出新房产证   
    6.建委出抵押登记申请表   
    7.备齐抵押登记材料银行签字盖章   
    8.去建委抵押登记手续,建委出他项权利证,房产证和他项权利正递交给银行   
    9.3-4个工作日后银行放款。
    10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 深圳二手房按揭贷款流程流程是怎样的?
    • prettygirl 回答:二手房按揭贷款的常规流程共分7步,具体流程如下: 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况); 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款; 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件; 5、银行发放贷款到卖方账户; 6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出); 7、向卖方支付尾款。
    • 二手房抵押贷款流程 银行按揭贷款流程 按揭贷款流程 1年以前
  • 3 回答
    • 南京二手房贷款流程谁清楚?
    • -丶- 回答:南京市二手房贷款流程: 流程:买卖双方须经过两步走   转按包括两个方面,一是卖方提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是买方申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。其业务流程为:       第一步,卖方向银行提出申请。       第二步,经银行审查同意的,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。       第三步,卖方和买方签订住房转让合同。       第四步,买方向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为卖方剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算:       贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。       第五步,银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。       第六步,卖方与买方办理产权过户手续。       第七步,银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,同时与买方申办新的抵押登记手续。       第八步,银行对买方发放贷款,根据买方的授权,将贷款划到卖方开立的账户上,然后根据卖方的授权,从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。
    • 二手房抵押贷款流程 南京二手房 南京二手房贷款 1年以前
  • 3 回答
    • 南京房子抵押贷款办理流程是什么?
    • 倒叙_7629 回答:贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明 看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
    • 二手房抵押贷款流程 房子抵押贷款流程 房产抵押贷款流程 1年以前
  • 3 回答
    • 2017南京二手房贷款政策有哪些?
    • xhp613 回答:南京二手房贷款政策 1、二手房的贷款收紧,均“认房又认公积金贷款”二手房政策2014年年初,银行已经对公积金贷款申请人收件,且在公积金贷款系统中登记的,按原政策执行;已经签订认购书且交付定金,或者已交付首付款但未正式网签合同的,只要购房人能提供认购书和定金电子进账单原件,或者是首付款电子进账单原件,仍按原政策执行。其他的二手房公积金贷款都要按照新的政策执行,均实行“认房又认公积金贷款”。 2、各大银行二手房贷款最高上浮20% 二手房政策4月份,中农工建四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)房贷利率全面上浮10%,二手房贷款形势不容乐观,四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)明确表示暂不办理二手房贷款业务。其中招商银行二手房贷款利率最高上浮到20%。二手房政策而且银行办理二手房贷款业务也有诸多限制,比如光大银行明确指出只针对“购买优质楼盘二手房的城市本地人”发放二手房贷款,光大银行相关负责人表示,“目前银行贷款形势比较紧张,我们只能选择部分客户。”建设银行则要求二手房首套首付35%。
    • 第三套房贷款政策 南京二手房 南京二手房贷款 6个月前
  • 3 回答
    • 南京老房子贷款流程有哪些?
    • -丶- 回答:按揭贷款的流程: 1)借款人到贷款银行办理借款申请。 2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。 3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 4)借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。 5)借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。 6)用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。
    • 成都老房子 房子抵押贷款流程 南京二手房贷款 3个月前