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  -丶- 2016-06-05 19:36

  A、是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  B、是公司名物业。
  卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大   
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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  dxjian 2016-06-05 20:47

  如果是以个人名义办理过户手续，在基本流程上和个人二手房转让是相同的。如果作为公司要办理过户，在费用上和个人二手房交易会有所不同。  
  1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。您这种情况应该算作非住宅。   
  2、登记费：非住宅100㎡以下（含100㎡）100元/宗，100-500㎡（含500㎡）160元/宗，500-1000㎡（含1000㎡）200元/宗，1000-5000㎡（含5000㎡）260元/㎡，买方承担。   
  3、契税：税率为3%   ，按正常交易成交价格计征；  ]
   4、营业税：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。
  5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

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  请叫我雷锋 2016-06-05 17:31

  1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价   
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积   
  3、合同印花税：0.05%×总房价   
  4、中介费：1%×总房价   
  5、权证印花税：5元   
  6、登记费：80元   
  7、配图费：25元   
  若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。   
  若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%   
  卖方：   
  A、普通住宅   
  1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价   
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积   
  3、合同印花税：0.05%×总房价   
  4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%   
  5、中介费1%×房屋总价

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