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  -丶- 2016-06-05 19:33

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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  Hzl_8542 2016-06-05 18:48

  契税：   
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；   
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；   
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；   
  营业税：   
  1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；   
  2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；   
  3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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  请叫我雷锋 2016-06-05 18:37

  符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋评估价的2%的契税，反之则按4%。90平米以下，属家庭唯一住房的，按1%。
  普通住宅2年之内：
  {售房收入－购房总额－( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%；
  2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。
  出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，
  其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
  5年以上普通住宅免交。

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