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杭州买房首付政策有哪位了解?

邢霞 | 被浏览430次 1年以前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-05 17:41

    现在杭州买房首付款:第一套首付4成(个别银行3.5万),利率基准利率上浮5%至10%   
    第二套首付6成以上,利率基准利率上浮10%至20%如购房面积在60平方以下的,第一套首付就要5到6成

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  • -丶- 2016-06-05 17:25

    1)在首套房首付比例上,目前杭州大多数银行执行的是3成首付。不过,不同银行、支行之间贷款政策有差异。部分银行在购房者信誉良好的前提下,合作楼盘可以做到2.5成首付,相应的要求也较高,如要出示无购房记录(房管部门出具)、征信无贷款记录等证明。 
    2)首套房贷款利率方面,目前杭州多数银行采取基准利率,但也有部分银行可以享受最低9.5折的利率优惠,有银行最低可以达到9.3折(需信誉良好,特殊申请)。
    3)二套房贷款方面,各大银行均表示贷款首付最低比例为4成,利率上浮10%左右。

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  • Hzl_8542 2016-06-05 14:33

    你好:相对于去年政府对房价政策有所调整:
    一、职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)使用公积金贷款购买首套普通自住住房,或拥有一套住房并已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次购买普通自住住房的,根据不同房屋类型首付款比例如下:
    1.购买商品房,建筑面积在140平方米以下的,贷款首付款比例不低于20%;建筑面积在140平方米(含)以上的,贷款首付款比例不低于30%;同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;
    2.购买经济适用住房的,贷款首付款比例不低于20%;
    3.购买二手房,房屋建成年份在2000年(含)之后的,贷款首付款比例不低于30%;房屋建成年份在2000年之前的,贷款首付款比例不低于40%;房屋建筑面积在50平方米以下的,贷款首付款比例不低于50%;
    二、职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的,贷款首付款比例不低于40%,贷款利率按同期首套住房公积金利率1.1倍执行。
    三、职工家庭拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。
    以上就是在杭州公积金买房首付的比例,希望对大家买房有所帮助。

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    • -丶- 回答:你如果正常缴交公积金满一年,可以申请购房公积金贷款,贷款额度是你公积金帐户内余额的20——30倍(各地规定有所不同),最高不超过30万元。比如你帐户内的余额是9600元,那你的可贷款额度为9600*30=28.8万元,如果按20倍计算是19.2万元。这个贷款是在你购房付了首付款后才能给你贷的。 贷款审批下来开始每月还款时,可以按当地的规定提取你公积金帐户内的余额用于偿还贷款(包括购房按揭贷款)。 也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出,但不能提取出来作为购房的首付款,无论是公积金贷款还是按揭贷款,首付款都是要用你的现有资金付的。 仅供参考
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