按揭贷款的房屋可以买卖吗?

蓟香菱 | 被浏览438次 1年以前 |

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3条回答

  • 清水一掬 2016-06-09 12:31

    1:先把贷款还了,没还贷款,银行和房产局是不会给你办任何手续的;还了就没有什么月供了;
    2:有房产证吗?有的话就要交契税5%(固定要交的),营业税5.55&(没满5年),个税2%(没满5年),土地增值税1%(房子如果是超过144平米的要交),防洪印花税0.2%(固定交的).没有房产证就去撤备案了,更名,领回契税。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-05 16:20

    按揭贷款的房屋可以买卖吗
    1,按揭的房屋可以出售的。   
    2,按揭房屋买卖流程:首先是将剩余的银行房贷还清,然后撤销他项权证的抵押,最后是拿到房产证后跟买方去房管局办理房产过户手续就可以了。

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  • -丶- 2016-06-05 13:12

    按揭房在没有还清房贷之前你享有房子的占有、使用、收益的权利,当你还清贷款后,银行会把房产证归还,你才真正拥有该房子。所以如果您按揭款没还清而要买卖房子,就需提前结清贷款赎回房产证,贷款结清后,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续才能够买卖。

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