商住两用房可以买吗，有哪些优缺点？ -【设计本有问必答】

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商住两用房可以买吗，有哪些优缺点？ ...

商住两用房可以买吗，有哪些优缺点？

纪顺美 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

请叫我雷锋 2016-06-06 18:28

商住两用房可以买。
1.看户型，选择空间比较舒畅的，方正型空间。
2.从投资角度看选择稀缺地段，依附商圈的商住两用房最好。这样无论做为居住还是商用，拥有着天时与地利。
3.商住房一般都是商业用电对于居住来说是一个缺陷，目前有个别商住两用房是民水民电
4.商住房采用LOFT设计的话更加简约时尚，符合现代装修风格与自由理念。

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Hzl_8542 2016-06-04 18:35

商住两用房不错的，商住两用房可用于投资。
1、商住两用房一般指即可以用于投资，如办公和出租，也可以用于自住的房屋
2、现在市场上的房子，比较多的商住两用房为40年产权的商业
3、开发商对于该类产品的规划，多为投资性酒店，如快捷酒店类和青年酒店，户型多为标间式公寓
4、该类不动产投资，每年回报率一般会高于银行五年期存款利率，风险较低，投资自住两相宜

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-丶- 2016-06-04 17:40

只要适合您就可以买
住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。
　　优点：
　　商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
　　缺点：
　　目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。

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