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商住两用房可以买吗,有哪些优缺点?

纪顺美 | 被浏览588次 9个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-06 18:28

    商住两用房可以买。
    1.看户型,选择空间比较舒畅的,方正型空间。
    2.从投资角度看选择稀缺地段,依附商圈的商住两用房最好。这样无论做为居住还是商用,拥有着天时与地利。
    3.商住房一般都是商业用电对于居住来说是一个缺陷,目前有个别商住两用房是民水民电
    4.商住房采用LOFT设计的话更加简约时尚,符合现代装修风格与自由理念。

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  • Hzl_8542 2016-06-04 18:35

    商住两用房不错的,商住两用房可用于投资。
    1、商住两用房一般指即可以用于投资,如办公和出租,也可以用于自住的房屋
    2、现在市场上的房子,比较多的商住两用房为40年产权的商业
    3、开发商对于该类产品的规划,多为投资性酒店,如快捷酒店类和青年酒店,户型多为标间式公寓
    4、该类不动产投资,每年回报率一般会高于银行五年期存款利率,风险较低,投资自住两相宜

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  • -丶- 2016-06-04 17:40

    只要适合您就可以买
    住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善。
      优点:
      商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。
      缺点:
      目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。

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    • 商住两用住宅房有哪些优缺点?
    • dxjian 回答:第一,\"住”与“商”的要求不同第一种商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物业公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素。 第二,商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中,虽有关于商住楼的规定,但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”,而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定,住宅只需设消火栓系统,商业营业厅和办公楼则还需按具体需要配置火灾自动报警系统和自动喷淋系统。从建筑装饰材料来说,办公楼的装修档次高,可燃物较多,电和天然气的用量较大,防火规范较住宅严格。
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