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  请叫我雷锋 2016-06-05 16:45

  1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税：成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费
  3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费
  4.交易手续费：6元/M2；
  5.转移登记费：80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
  7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
  综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。
  价格来源网络仅供参考

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  Hzl_8542 2016-06-05 02:47

  抚顺二手房交易税费：
  一、买房人应缴纳税费:
  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、印花税:房款的0.05%         
  3、交易费:3元/平方米
  4、测绘费:按各区具体规定         
  5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费:         
  1、印花税:房款的0.05%         
  2、交易费:3元/平方米
  4、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)         
  5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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  -丶- 2016-06-04 17:44

  抚顺二手房交易税费：
  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
  3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
  7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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