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石家庄二套房契税怎么算?

郭思恩 | 被浏览322次 11个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-06-06 16:21

    二套房的认定:
    1、名下已有房屋;
    2、夫妻共同财产。
    税费计算:
    个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价
    契税3%
    交易手续费6元/平方米
    转移登记费:80.8元
    土地勘测费:90元
    印花税:5元
    营业税:营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-04 21:13

    石家庄二套房契税:        
    1、房本满五年:(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产,个税1% ,卖方名下唯一一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。        
    2、首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)!        
    契税计算:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

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  • -丶- 2016-06-04 17:29

    房屋满五年可以减免营业税;根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方工本印花税5元买方;

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