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loft户型怎么样

文杨 | 被浏览329次 10个月前 |

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  • -丶- 2016-06-02 22:55

    选择loft户型是正确的,loft一般层高在5米左右,可以分割成两层。loft户型可以下层做客厅、餐厅、厨房,上层做卧室、书房 loft具有高大而敞开的空间,具有流动性,并且,户型无内障碍;透明性,减少私密空间;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是按照个人决定所有风格和布局实用得房率也是较高的。

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  • 这妞很酷 2016-06-01 22:26

     LOFT优点:
    1、层次分明,立体感较强2、动静分离,私密性强3、别样空间,穷人别墅4、得房率倍增,加大空间5、使用成本低,物业费收单层LOFT
      LOFT缺点:
      1、LOFT最大特点是上下分层、动静分开,这个特点对于年轻人是时尚,而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以,有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。
      2、LOFT住宅实用面积大但层高容易缩水,现在有一些LOFT户型的净层高只有不到5米(有些甚至更低),分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足,这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。建议在装修LOFT户型时应该充分考虑到这一点,将楼下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一些,为楼下空间多做让步。
      3、楼梯是LOFT户型必有的设施,而楼梯的位置、宽窄、坡度在设计时都应该做出具体、实用的规划,切不可因为追求漂亮、时尚的外观而忽视了安全的考虑。楼梯不宜过窄、坡度不宜过大、而且坚固性一定要过关才可以。
      4、如果购买的是毛坯LOFT户型要考虑装修成本。LOFT户型一般在出卖之前不是完全装修,需要房主自己修整,这里的装修费用得自己全额投入。隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目,LOFT的装修成本会远远高于普通的平层商品房。而且在选择装修队的时候也一定要选择资质好、口碑佳的才行,因为LOFT户型的装修首要的是保证业主以后的居住安全,其次才是漂亮不漂亮的问题。而资质好、口碑佳的装修公司一般都不便宜。推荐大家还是购买精装修的LOFT户型比较省事,有问题还可以得到开发商的保修。
      5、在购买LOFT之前要问清一些费用问题,如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。另外在签署购房合同和物业合同时也要注意这些费用问题,最好将开发商的承诺都落实在合同中,为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。
      6、LOFT户型的改建存在一定隐患。虽然LOFT户型可以让业主方便地改成跃层式或小复式,但据专家介绍,虽然LOFT户型预留了改造空间,也仍是单层住宅的结构,从承重角度看存在安全隐患。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-01 18:39

    用高大宽敞的立体空间来形容loft一点也不为过,高高的举架宽敞又开阔。空荡荡的内设,区别于传统的居住理念,loft代表的是前卫与自由,随心所欲的去创造自己的家。
    特点:
    1完全自主设计,层搞挑高,是高大宽敞的立体空间。
    2非主流的生活方式,深受追求个性爆发之人的喜爱。
    3象征着追求自由,突破桎梏的艺术生活方式。
    优点:
    1人可以根据自己的喜好,随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。
    2实现人的个人理念追求,艺术生活向往。
    3可塑性强,功能分区可做下层娱乐,上层休息。

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    • 李盛伟-美念美筑 回答:loft户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计。 复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发,由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米,而一般跃层式为5.6米)。复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用,上层供休息、睡眠和贮藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼梯,位于中间的楼板也是上层的地板。一层的厨房高2米,上层贮藏间高1.2米;一层起居室高2米,上层直接作为卧室的床面,人可坐起但无法直立。
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