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- 房产税征收方法是什么？
3条回答
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-丶- 2016-05-31 17:39
两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%) -
请叫我雷锋 2016-05-31 15:46
房产税征收方法
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。
2、征收范围限于城镇的经营性房屋。
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
征收标准：
房产税现行税收政策规定，房产税可从面积大小划分，对于个人购房90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。
对个人购买90平方米以上而144平方米以下，属于家庭唯一住房的普通住宅，说的就是第一套房，按照1.5%税率征收契税。
对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。所以说我们可以看到面积和是否是一套房是决定税务多少的原因。
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