房产税征收方法是什么?

晨优璇 | 被浏览402次 1年以前 |

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  • dxjian 2016-06-03 22:47

    从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率(1.2%);从租计征是按房产的租金收入

    计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。这里要特别说明的是,文件中所说的房产余值,在房产税暂行条例中有规定,是指房产税依照房产原值一次减去10%

    至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例各地略有不同

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  • -丶- 2016-05-31 17:39

    两种情况:
      (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
      (1)以房产原值为计税依据的
      应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
      (2)以房产租金收入为计税依据的
      应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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  • 请叫我雷锋 2016-05-31 15:46

    房产税征收方法
    1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。
    2、征收范围限于城镇的经营性房屋。
    3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
    征收标准:
    房产税现行税收政策规定,房产税可从面积大小划分,对于个人购房90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。
    对个人购买90平方米以上而144平方米以下,属于家庭唯一住房的普通住宅,说的就是第一套房,按照1.5%税率征收契税。
    对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。所以说我们可以看到面积和是否是一套房是决定税务多少的原因。

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