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  dxjian 2016-05-31 23:23

  一、二套房首付最低40%，也就是最高可贷款60%。
  二、二套房界定标准：
  贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
  贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
  全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
  全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
  个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。

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  -丶- 2016-05-31 18:17

  首套结清，二套房商贷首付3成，贷7成；公积金首付4成；利率下浮，95-93折，依个人征信记录情况等，首套在供，二套商贷首付7成，贷3成；公积金首付6成，贷4成；利率上浮10%。起希望对你有所帮助

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  请叫我雷锋 2016-05-31 15:49

  上海市二套房首付几成
  2015年二套房首付有房有贷者首付70%，无房有贷者首付60%。公积金贷款比例为6成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在市区买房需要满足近2年内连续缴税或缴纳社保满1年的条件。无房无贷者只可以购买一套住房。

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