上海市二套房首付几成?

池东 | 被浏览529次 2年以前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-05-31 23:23

    一、二套房首付最低40%,也就是最高可贷款60%。
    二、二套房界定标准:
    贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。
    贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;
    全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
    全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
    当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。
    个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。

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  • -丶- 2016-05-31 18:17

    首套结清,二套房商贷首付3成,贷7成;公积金首付4成;利率下浮,95-93折,依个人征信记录情况等,首套在供,二套商贷首付7成,贷3成;公积金首付6成,贷4成;利率上浮10%。起希望对你有所帮助

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  • 请叫我雷锋 2016-05-31 15:49

    上海市二套房首付几成
    2015年二套房首付有房有贷者首付70%,无房有贷者首付60%。公积金贷款比例为6成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套,两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在市区买房需要满足近2年内连续缴税或缴纳社保满1年的条件。无房无贷者只可以购买一套住房。

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