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购买首套房有哪些税费?

赵凤凌 | 被浏览279次 9个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-05-31 18:01

    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免~

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  • 倒叙_7629 2016-05-31 16:52

    购买首套房需要交下面一些税:
      1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。
      2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121 至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
      3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
      4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
      5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。
      6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
      7.权证工本费:4元/件。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-31 15:21

    买首套新房子要缴纳的税费   
    (一)买商品房需要交的税:   
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05%   
    (二)基金:   
    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%   
    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用   
    (三)规费   
    1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)   
    2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元   
    3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元   
    (四)如果按揭,还要发生以下费用   
    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%   
    2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%   
    3、公证费,贷款额乘以0.03%   
    4、抵押登记费,100元

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