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二手房按揭费怎么算?

鲁运 | 被浏览1550次 1年以前 |

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3条回答

  • 自命非凡 2016-05-31 14:50

    二手房交易中买房人应缴纳税费包括:
      1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、印花税:房款的0.05%
      3、交易费:3元/平方米
      4、测绘费:按各区具体规定
      5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
      卖房人应缴纳税费包括:
      1、印花税:房款的0.05%
      2、交易费:3元/平方米
      3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
      4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

    2 评论

  • 请叫我雷锋 2016-05-31 15:05

    二手房按揭费:
    1、保险费:评估价×0.04%×贷款年限
    2、公证费:贷款金额的0.15%,最低200元
    3、抵押费:贷款金额的0.2%,最低95元
    4、评估费:评估价×5‰,最低300元
    5、工本费:30元
    价格来源网络仅供参考

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  • -丶- 2016-05-30 22:52

    二手房按揭 :   
    净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)   
    贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)   
    贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。   
    如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;
    如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

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