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  Standby凡 2016-06-02 12:57

  上海室内装饰合同要注意哪些问题?
  
  　　1)工期约定
  
  　　如果是一般的2居室100平的话，装修工期大约在35天左右，装修公司为了保险起见会写35天左右，所以我们如果很着急入住的话，那么可以在签订合同的时候和装修公司商榷此条款。
  
  　　2)付款方式
  
  　　正规装修合同，一般会约定首付为60%，木工验收合格之后再交35%，完工之后交纳5%;如果存在施工一半左右，装修业主就已经付费了95%左右，等到后期的装修出现问题之后，很难在金钱方面制约装修公司了。

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  请叫我雷锋 2016-05-30 10:47

  上海室内装饰合同要注意、
  1、工程概况首先是施工地点、面积、承包方式（清包、半包、全包）、工程期限；
  2、工程造价要明确注明；
  3、施工图纸、有些合同规定了两种图纸，一是甲方自己的图纸、第二是乙方提供的施工图纸；
  4、合同还可规定甲方的工作，也就是业主施工地要具备的施工条件；同时也要规定乙方的应做工作；有工程变更需要注明；
  5、注明材料供应，一是按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场是好通知乙方，以便确认共同验收；其次是乙方需要购买的材料也应在到达施工现场是通知甲方，共同验收确认；
  6、规定工期延期的处理办法，这样也是对施工方的一种约束；
  7、双方约定本工程施工质量验收标准及相关事宜，如特别提及及时办理隐蔽工作和中间工程的检查和验收手续。甲方不能按照约定日期参加验收，由乙方组织人员验收、甲方应予以签字确认，事后，甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，复验合格、其复验与返工费有甲方负责，工期也予顺延。若不合格则相关费用有乙方负责；
  8、注明工程款的付款方式，三期还是多期，每期支付金额都将注明。

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  -丶- 2016-05-29 18:17

  注意如下:
  一、查询装修公司的资质
  在装饰行业中，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象，他们其中的大部分在前期和业主沟通的时候都是打着一个大公司的牌子，然后到签订装修合同的时候就用一个不一样的公司名字，即便业主质疑，他们就会说是子公司之类的敷衍过去。
  二、装饰公司报价单中不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺
  业主在拿到装修公司提供的工程图和报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。
  三、在和装饰公司砍价时要把握好度
  业主需注意在和装修公司谈判的时候，不要进行过分的砍价。砍价前应该对每个项目，合格工程的最低价格有大概了解，和装修公司砍价也不宜砍得太低，适中就可以，因为装修和别的商品不一样。
  四、小心装修合同中出现的“按实际发生计算”的字眼
  与装修公司签订合同前必须有装修公司提供详细的报价单，需要注意的是，应该要求装修公司尽量详细的在报价单中标明每个项目的具体工程量，特别是在水电路改造这样的项目中，特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述，因为，同样实现你所要求的水电改造项目，不同公司的工程量可能是不一样的。

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