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  这妞很酷 2016-05-29 16:54

  装修预算是一个对装修全局的把控，做好财务规划并将有效的资金用到点子上，做装修预算可以从参考同户型案例，多个装修公司报价，物价行情、及时间过程中的增项等等方面入手：装修预算一般在实际操作中会有增项，因而控制好增加幅度即可，并及时关注增项的合理性。
  
  轻工辅料：基础装修的预算，一般由装修公司给出报价，根据房子面积80㎡建筑面积的两居室报价在1-2万之间，大的装修公司报价会更高。
  
  
  水电改造：费用在3000元左右，水电水分多，价格无上限，就看业主怎么规划水路电路了
  
  
  主材价格：主材有瓷砖（地板），油漆，木门（合金门），橱柜（烟机灶具），卫生间用品（卫浴），吊顶等等，其中瓷砖预算保守的说在8000左右（好的品牌无上限），油漆纯色的也在2000以上，木门及合金门以4个估算，至少也在6000以上，橱柜保守的15，000，卫浴4000，吊顶2000，还有灯具2000元，窗帘2000元，北方供暖散热片4000元，还有垭口，五金等等的费用，就不一一罗列。（主材选购价格浮动很大，自行参考）
  
  
  家具：家具花费其实也挺高的，尤其是实木家具，如果选择板材家具会省钱，其中一般会有2个床，1-2个衣柜，电视柜，沙发，餐桌椅子，鞋柜，餐边柜等等。家具价格保守估算也得3万左右，根据实际购买为准。
  
  
  家电：空调，洗衣机，电热水器，冰箱，电视，电脑，饮水机，等等，预算有多少，品牌行情等等，不是很好预估，只能说看业主的个人选择和经济实力了。

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  Standby凡 2016-05-28 15:39

  家庭装修预算参考
  　　1、编制装饰工程概预算概述。
  　　建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。
  　　装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次性包定的方式来编制装饰工程的概预算。
  　　定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。
  　　机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。
  　　市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。
  　　由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出装饰工程的总造价。
  　　装饰工程概预算的作用有：
  　　是建筑单位和施工单位招标、投标和评标的依据。
  　　是建筑单位和施工单位签订承包合同、拔付工程款和工程款结算的依据。
  　　是施工单位编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。
  　　装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成部分
  　　编制依据：施工图纸、现行定额、单价、标准、装饰施工组织设计、预算手册和建筑材料手册、施工合同书或协议书。
  　　编制步骤：熟悉施工图纸、计算工程量、 计算工程直接费、计取其它各项费用、校核、写编制说明、填写封面、装订成册。
  　　费用的组成：建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。
  　　直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。
  　　企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。
  　　其它费用：主要有利润和税金等。
  　　装修报价注意事项：
  　　报价要表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料以及样板。
  　　要留意客户所要求的装修项目是否漏报。
  　　装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：
  　　地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都必须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。
  　　墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无裂缝、无弯曲等。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。
  　　顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。
  　　门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。
  　　厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸盆、坐便器、浴盆、洗菜盆、灶台等位置是否合理。
  　　决定预算报价合理性、高与低的几大因素：
  　　材料的规格、档次、房间设计功能、施工队伍的选择、施工队伍的资质的高低、施工条件的好坏远近、施工工艺的难易程度；
  　　家装工程款的支付：
  　　通常采取装修前先收定金x元，签下合同后收取工程款的65%，工程进行一半后收取工程款30%，竣工验收合格收取5%余款。
  　　一份标准的预算报价单的组成和形式
  　　一、需要有抬头
  　　装修公司名称：
  　　联系电话：
  　　联系地址：
  　　客户名称：
  　　联系电话：
  　　施工地址：
  　　预算员：
  　　设计师：
  　　预算日期和版本：
  　　房型结构：
  　　预算书是业主和装饰公司洽谈的依据，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题。详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。只要根据实际的面积，以及装饰材料的品种和价格，根据一般的工程损耗，装饰材料多出5％到10％属正常。一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安装也会在预算书上体现。可根据图纸上的具体尺寸核定预算。
  　　预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多。
  　　预算书要特别注意的问题：
  　　1．工艺做法
  　　项目名称、材料品种、价格和数量，关键是工艺做法。要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患。
  　　2．面积测算
  　　在预算中报出施工面积，一般一个空间的地面和墙面之比是12：4到12：7，按照以前的惯例，门窗面积按50％计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了。
  　　3．价格因素
  　　业主一般在选择装饰公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内。
  　　4．相关费用
  　　在预算书的最后，会有一些“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润” “超高费”等项目，损耗在施工过程中材料的损耗是客观存在的，必须对实面积和材料的购置面积进行核算。
  　　利用“损耗”使用的手法。某些材料，如电线、石膏线、PP-R水管等，行规是材料价含安装费．按实际安装的尺寸算打损耗，由于材料的特点，基本上有的可以做到零损耗。
  　　另外，对于一些诸如电线、铺装水管的工程，先用尺量一下具体的尺寸，这有利于准确预算。就损耗而言，损耗客观存在，把没有损耗的东西也计成有损耗，就有问题了。“硬”的东西往往会有损耗．如木材、磁砖、地板等，“软”的东西则没有或很少损耗，几乎可以忽略不计，如水泥、油漆等。 预算里的黑洞形式很多有的甚至以主动“让利”的面目出现，将最后一次付款的百分比提高，但实际上将总价预算开足、开高，准备放弃最后的付款费用，使最后一笔付费的制约作用化为乌有。在审核预算和结算表时予以充分的注意一份装饰预表．至少要包含下列内容：
  　　(1)施工的项目及项目所在的部位，比如“顶”，要指明吊在什么部位。
  　　(2)施工项目的规模。如“吊顶”一共要吊多少面积。
  　　(3)施工项目所用的材制，其中包括主要材料和辅助材料如“吊顶”，用的主材可以是PVC塑料扣板，也可以是铝合金扣板，辅材则分别是木龙骨和金属吊架及其他五金件如螺丝、钢钉等等。
  　　(4)施工项目的人工单价和材料单价。如“吊顶”，PVC扣板吊顶每平方米人工指导价为20元，材料单价则所选用的木材和PVC扣板的牌号而定。
  　　用《装饰施工内容表》来代替预算表的话，则应在分项工程做法说明一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、等级等要素一一表明，人工的价格(单价和台价)要一一表明，再就是施工的规模和部位。从预算的构成来看，实际上分成了两大块即人工费和材料费。所以，在看预算表时，首先人工费与材料费是否分项计算，要求分开计算。其次，要看材料的品种、规格、用量、等级、品牌等。
  　　

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  -丶- 2016-05-27 16:02

  家装预算需要做以下功课
  计算墙面面积         
       墙面（包括柱面）的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除（1／2），但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0．3   平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。
  
          
       计算顶面面积         
       顶面（包括梁）的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线（顶角线线）及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过顶面的柱、垛和附墙风道等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。
  
          
       计算地面面积         
       地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖（或石材）、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积；楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度（不包括墙内部分）乘以系数1．15以“延长米”计算。
  
          
       其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。对家具的面积计算没有固定的要求，一般以各装饰公司报价中的习惯做法为准：用“延长米”、“平方米”或“项”为单位来统计。但需要注意的是，每种家具的计量单位应该保持一致，例如，做两个衣柜，不能出现一个以   “平方米”为计量单位，另一个则以“项”   为计量单位的现象。

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