怎样选择电梯房?

蔡梅林 | 被浏览415次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Standby凡 2016-05-28 11:30

    电梯房几楼最好,电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。
    电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-05-28 10:36

    怎样选择电梯房
    单纯从电梯角度来讲,不建议住太高。有相关要求,18层及以下楼层可以有一台电梯,18层以上必须有2台以上。如果单元有一台电梯,建议10层以下,电梯只是一个机械设备而已,一定会有故障的,有些问题可能会停上一周,您必须考虑爬楼的问题。如果是2台电梯,那么不要上面二层,有的电梯会有噪音,白天可能不觉得,在夜深人静之时,这声音就显出来了。另外就是您的卧室最好不要挨着电梯井道。

    0 评论

  • -丶- 2016-05-27 11:11

    选择电梯房的方法是:可以选择次高层,原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好,城市大气污染一般集中在10层高度以下,高度越高,空气越好。其三离楼顶近,万一有火灾,走楼顶到其他单元逃命方便。以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓楼层选择需要考虑的各种因素,电梯房几楼除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、等因素外,个人喜好也是需要着重考虑的事项。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
  • 3 回答
    • 电梯房电梯费怎么征收?
    • -丶- 回答:电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼,才能计算的。国家有规定有格式标准的。 电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是:每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)}×30%
    • 别墅电梯 电梯空调 电梯开关 1年以前
  • 3 回答
    • 楼梯房好还是电梯房好?
    • 小小小帅 回答:视经济情况,家庭成员而定。预计购房款项不多可以考虑楼梯,当然楼梯会比电梯公摊更小。 楼梯房一般层数不高,位置2-4楼为佳,接地气。房龄在现在偏老。 电梯房,房龄都是比较新的。层数多又高。比较符合时代需求。 以后的楼梯房会慢慢的被电梯替代。
    • 淋浴房 两房变三房 毛坯房交房 1年以前
  • 3 回答
    • 电梯房得房率一般多少?
    • 柠檬_6149 回答:电梯房得房率一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度。希望我的回答可以帮助到您。
    • 淋浴房 两房变三房 毛坯房交房 1年以前
  • 3 回答
    • 高层电梯房毛坯房怎么验收
    • 爱琴 回答:1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。2、墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。3、电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。4、水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。5、通风系统:通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
    • 广州毛坯房装修 毛坯房简单装修 毛坯房交房 10个月前