双拼户型有哪些有优缺点?

惠凤 | 被浏览484次 1年以前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-05-29 11:22

    1.与联排、独栋对比而言,除了有天、有地、有独立的院落外,最关键是降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。

    2.是低层小楼加上私家花园,这种相对独立的双拼别墅,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,使私家小环境融合社区大环境,也改变了City house和Townhouse兵营式排列的呆板面孔。

    3.双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。

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  • Standby凡 2016-05-28 11:16

     一、双拼别墅的四大优点:
      1、低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了非常宽阔的室外空间。
      2、低层小楼加上私家花园,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,又要使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。
      3、双拼别墅住宅采光面丰富,双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景,双拼别墅在观景上具有很大的优势。
      4、双拼别墅占地面积小,市场地位为中高端住宅。与高档人群为邻,彰显高贵典范身份。

      二、双拼别墅的三大缺点:
      1、稀缺性、私密性较单体别墅要差的多,定位也多是第一居所。现在市场上并不是很多床拼别墅。
      2、双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势,存在深长的普遍缺陷;而且,双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部,交通便利度大打折扣。
      3、相比同类别墅产品,有些忽略大生态和小生态的设计和维护。

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  • -丶- 2016-05-27 18:40

    双拼户型缺点;双拼户型是开发商规避政策导致的产物,
    一是要注意手续问题,双拼户型需要办两个房产证,情况复杂,按揭首付、利率需要提早确定。
    二是居住上的话,不少双拼户型的卧室、卫生间都分布在房间的两头,动静不分区且居住、生活不方便,
    三是装修比较麻烦,由于是两个完整户型合拼,双拼物业的承重墙会比较多,后期装修时要对户型再改造会比较麻烦。

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